MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ MỚI TẠI TỔNG CÔNG TY XNK & XD VIỆT NAM (VINACONEX) 2

1.1. VAI TRÒ CỦA CÁC TỔNG CÔNG XÂY DỰNG VIỆT NAM VỚI HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ MỚI. 2

1.1.1 Vai trò của các tổng công ty xây dựng đối với hoạt động đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại Việt Nam. 2

1.1.2 Sự cần thiết phải đầu tư 7

1.1.2.1 Hướng đầu tư phát triển nhà ở các khu đô thị mới: 9

1.1.2.2 Đầu tư khu đô thị mới theo dự án và sự đồng bộ về kiến trúc, quy hoạch, về kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội. 11

1.2. GIỚI THIỆU VỀ TCT. 11

1.2.1 Vài nét về Tổng công ty CP VINACONEX 11

1.2.2 Cơ cấu tổ chức của công ty: 13

1.2.2.1 Mô hình tổ chức của toàn tổng công ty: 13

1.2.2.2 Chức năng - nhiệm vụ của phòng ban đầu tư 16

1.2.2.3 Hoạt động kinh doanh của công ty: 17

1.3. Tình hình các dự án đầu tư phát triển tại TCT XNK & XD Việt Nam (Vinaconex). 21

1.3.1 Giới thiệu một số dự án của TCT. 21

1.3.2 Việc huy động nguồn vốn 22

1.3.3 Phân tích cơ cấu vốn đầu tư. 26

1.3.4. Việc thực hiện đầu tư khu đô thị mới. 29

1.4 Hiệu quả đầu tư theo dự án. 34

1.4.1 kết quả đạt được. 34

1.4.2 Một số vấn đề tồn tại trong hoạt động đầu tư về các khu đô thị mới. 37

1.5 Đánh giá bằng mô hình SWOT 38

1.5.1 Điểm mạnh 38

1.5.2 Điểm yếu 39

1.5.3 Cơ hội 41

1.5.4 Thách thức 41

CHƯƠNG 2: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP 43

2.1 Giới thiệu về định hướng và mục tiêu phát triển của công ty. 43

2.1.1 Định hướng phát triển công ty trong tương lai. 43

2.1.2 Định hướng đầu tư của công ty. 45

2.2 Giải pháp 47

2.2.1 Về huy động vốn và sử dụng vốn. 47

2.2.1.1 Về huy động vốn. 47

2.2.1.2 Về việc sử dụng hiệu quả vốn đầu tư 51

2.2.1.3 Thành lập ban dự án 53

2.2.2 Tăng cường đầu tư nâng cao chất lượng công trình xây dựng. 53

2.2.3 Vấn đề đào tạo nguốn nhân lực 55

2.2.4 Nghiên cứu khoa học công nghệ - thiết bị máy móc. 57

2.2.5 Nghiên cưứ vể tổ chức cán bộ, tổ chức bộ máy quản lý của công ty. 58

2.2.6 Quỹ phúc lợi & khen thưởng của công ty. 58

2.3 Hình thành một tập đoàn kinh tế. 61

KẾT LUẬN 63

TÀI LIỆU THAM KHẢO 64