LỜI MỞ ĐẦU 5

Chương 1: SỰ CẤN THIẾT THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ VÀO PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ CỦA TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU XÂY DỰNG VIỆT NAM VINACONEX 6

I – Tổng quan về Tổng Công ty Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam VINACONEX 6

1. Quá trình hình thành và phát triển của Tổng Công ty 6

2. Cơ cấu tổ chức của Tổng Công ty 8

3. Các lĩnh vực hoạt động của Tổng Công ty 9

3.1. Lĩnh vực Đầu tư và kinh doanh bất động sản 9

3.2. Lĩnh vực Xây lắp công trình 10

3.3. Lĩnh vực Tư vấn, thiết kế 11

3.4. Lĩnh vực Sản xuất công nghiệp 13

3.5. Lĩnh vực Xuất khẩu lao động 14

3.6. Lĩnh vực Xuất nhập khẩu 15

3.7. Lĩnh vực Đầu tư tài chính 16

3.8. Các lĩnh vực khác 18

II – Sự cần thiết thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty 20

1. Một số vấn đề lý luận về vốn đầu tư 20

1.1. Khái niệm 20

1.2. Đặc điểm của vốn đầu tư 22

1.3. Các nguồn hình thành vốn đầu tư 24

1.4. Các nhân tố ảnh hưởng đến vốn đầu tư 27

2. Các nguồn vốn đầu tư vào hoạt động phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty VINACONEX 30

2.1. Vốn tự có 30

2.2. Vốn từ ngân sách nhà nước 30

2.3. Vốn vay 31

2.4. Vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu 32

2.5 Các nguồn vốn đầu tư khác 33

Chương 2: THỰC TRẠNG THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ VÀO PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ CỦA TỔNG CÔNG TY 34

I – Tình hình sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty 34

1. Tình hình tài chính của Tổng Công ty 34

1.1. Tình hình tài sản v à nguồn vốn 34

1.2. Phân tích nguồn vốn và sử dụng vốn 38

2. Tình hình sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty 39

2.1. Kết quả hoạt động kinh doanh giai đoạn 2000 – 2006 40

2.2. Kết quả hoạt động kinh doanh năm 2007 45

II – Tình hình thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty 48

1. Vốn tự có 48

2. Vốn vay 50

3. Vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu 51

4. Hoạt động liên doanh liên kết với các doanh nghiệp khác 52

III – Đánh giá chung về tình hình thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty 53

1. Những thành tựu đã đạt được 53

2. Những hạn chế còn tồn tại 56

Chương 3: GIẢI PHÁP ĐỂ THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ VÀO PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ CỦA TỔNG CÔNG TY 58

I - Định hướng phát triển của Tổng Công ty đến năm 2010 58

1. Định hướng phát triển của Tổng Công ty đến năm 2010 58

1. Kế hoạch sản xuất kinh doanh trong thời gian tới 59

3. Các nhiệm vụ trọng tâm cần thực hiện 60

II – Nhu cầu vềvốn đầu tư cho phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty giai đoạn 2008 - 2010 61

1. Nhu cầu về vốn 61

2. Những cơ hội và thách thức trong việc thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty 62

III – Các giải pháp để thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty 64

1. Tăng cường liên doanh, liên kết với các công ty, doanh nghiệp trong và ngoài nước 65

2. Thông qua phát hành cổ phiếu 66

3. Phát hành trái phiếu công ty 67

4. Thành lập các trung gian tài chính 69

5. Sử dụng nguồn vốn có hiệu quả 71

KẾT LUẬN 73

TÀI LIỆU THAM KHẢO 74