LỜI MỞ ĐẦU 5

Chương 1: SỰ CẤN THIẾT THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ VÀO PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ CỦA TỔNG CÔNG TY XUẤT NHẬP KHẨU XÂY DỰNG VIỆT NAM VINACONEX 6

I – Tổng quan về Tổng Công ty Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam VINACONEX6

1. Quá trình hình thành và phát triển của Tổng Công ty6

2. Cơ cấu tổ chức của Tổng Công ty8

3. Các lĩnh vực hoạt động của Tổng Công ty9

3.1. Lĩnh vực Đầu tư và kinh doanh bất động sản9

3.2. Lĩnh vực Xây lắp công trình10

3.3. Lĩnh vực Tư vấn, thiết kế11

3.4. Lĩnh vực Sản xuất công nghiệp 13

3.5. Lĩnh vực Xuất khẩu lao động14

3.6. Lĩnh vực Xuất nhập khẩu15

3.7. Lĩnh vực Đầu tư tài chính16

3.8. Các lĩnh vực khác18

II – Sự cần thiết thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty20

1. Một số vấn đề lý luận về vốn đầu tư20

1.1. Khái niệm20

1.2. Đặc điểm của vốn đầu tư22

1.3. Các nguồn hình thành vốn đầu tư24

1.4. Các nhân tố ảnh hưởng đến vốn đầu tư27

2. Các nguồn vốn đầu tư vào hoạt động phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty VINACONEX30

2.1. Vốn tự có30

2.2. Vốn từ ngân sách nhà nước30

2.3. Vốn vay31

2.4. Vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu32

2.5 Các nguồn vốn đầu tư khác33

Chương 2: THỰC TRẠNG THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ VÀO PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ CỦA TỔNG CÔNG TY 34

I – Tình hình sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty34

1. Tình hình tài chính của Tổng Công ty34

1.1. Tình hình tài sản v à nguồn vốn34

1.2. Phân tích nguồn vốn và sử dụng vốn38

2. Tình hình sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty39

2.1. Kết quả hoạt động kinh doanh giai đoạn 2000 – 200640

2.2. Kết quả hoạt động kinh doanh năm 200745

II – Tình hình thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty48

1. Vốn tự có48

2. Vốn vay50

3. Vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu51

4. Hoạt động liên doanh liên kết với các doanh nghiệp khác52

III – Đánh giá chung về tình hình thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty53

1. Những thành tựu đã đạt được53

2. Những hạn chế còn tồn tại56

Chương 3: GIẢI PHÁP ĐỂ THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ VÀO PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ CỦA TỔNG CÔNG TY 58

I - Định hướng phát triển của Tổng Công ty đến năm 201058

1. Định hướng phát triển của Tổng Công ty đến năm 201058

1. Kế hoạch sản xuất kinh doanh trong thời gian tới 59

3. Các nhiệm vụ trọng tâm cần thực hiện60

II – Nhu cầu vềvốn đầu tư cho phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty giai đoạn 2008 - 201061

1. Nhu cầu về vốn ……..61

2. Những cơ hội và thách thức trong việc thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty62

III – Các giải pháp để thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của Tổng Công ty64

1. Tăng cường liên doanh, liên kết với các công ty, doanh nghiệp trong và ngoài nước65

2. Thông qua phát hành cổ phiếu66

3. Phát hành trái phiếu công ty67

4. Thành lập các trung gian tài chính69

5. Sử dụng nguồn vốn có hiệu quả71

KẾT LUẬN73

TÀI LIỆU THAM KHẢO74