Trong tiến trỡnh lịch sử của xó hội loài người, con người và đất đai càng gắn liền chặt chẽ với nhau. Đất đai trở thành nguồn của cải vô tận của con người, con người dựa vào đó để tạo nên sản phẩm để nuôi sống mỡnh. Đất đai luôn luôn là phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống. Không có đất đai thỡ khụng cú bất kỳ ngành sản xuất nào, khụng một quỏ trỡnh lao động nào diễn ra và cũng không thể có sự tồn tại của xó hội loài người.

ở những nước đang phát triển như nước ta hiện nay thỡ giỏ trị bất động sản chiếm 3/4 của cải Quốc Gia. Do đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người sử dụng đất đủ điều kiện, làm cơ sở để Nhà nước quản lý chặt chẽ toàn bộ đất đai theo đúng quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Nhưng trước thực tế, là người dân muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thỡ phải đợi cả năm thậm chí vài năm mới được cấp. Việc chậm trễ này do những trỡnh trạng tiờu cực, nhũng nhiễu không kiểm soát được trong quá trỡnh cấp giấy chứng nhận.

Thanh Trỡ là một huyện ngoại thành của Thủ đô Hà Nội đang trong quá trỡnh đô thị hóa nhanh nên đất ở đang là một trong những vấn đề bức xúc. Xó Đông Mỹ là một xó nằm ở phớa đông nam của huyện Thanh Trỡ mặc dự chưa chịu ảnh hưởng mạnh của quỏ trỡnh đô thị hóa nhưng tỡnh trạng dõn số đông cũng đang gây áp lực lớn lên đất ở. Thêm vào đó, đất ở là một tài sản quan trọng bậc nhất của mỗi hộ gia đỡnh, cỏ nhõn, nó gắn liền với tập quán sinh hoạt của dân cư. Bởi vậy, chủ trương cấp GCN quyền sử dụng đất ở cho người dân phù hợp với nguyện vọng đông đảo quần chúng. UBND xó Đông Mỹ, UBND huyện Thanh Trỡ đó triển khai cụng tỏc này từ những năm 1998, 1999 đến nay đó đạt được những kết quả nhất định.

Kết cấu nội dung đề tài này bao gồm:

Chương I: Cơ sở khoa học của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Chương II: Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn xó Đông Mỹ - huyện Thanh Trỡ - Hà Nội

Chương III: Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận trên địa bàn xó Đông Mỹ - huyện Thanh Trỡ - Hà Nội