MỤC LỤC

Trang

LỜI CẢM ƠN 1

PHẦN MỞ ĐẦU 2

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN LÝ THUYẾT VỀ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG. 5

1.1. Khái niệm giải phóng mặt bằng và một số đặc điểm của công tác giải phóng mặt bằng . 5

1.1.1. Khái niệm công tác giải phóng mặt bằng . 5

1.1.2. Đặc điểm của công tác giải phóng mặt bằng . 6

1.1.3. Vai trò của công tác GPMB. 8

1.2. Các bước thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. 9

1.2.1. Lập hồ sơ, kế hoạch thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. 9

1.2.2. Tổ chức thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. 10

1.2.3. Khiếu nại và giải quyết khiếu nại. 11

1.3. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng. 11

1.3.1.Các cơ chế, chính sách pháp lý của Nhà nước. 11

1.3.2.Công tác định giá đất, định giá đền bù cho đất và các tài sản trên đất 12

1.3.3.Quy mô của dự án và lượng vốn dành cho dự án. 12

1.3.4.Công tác giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13

1.4. Cơ sở pháp lý của công tác giải phóng mặt bằng. 13

1.4.1. Cơ sở pháp lý để xây dựng quy định pháp luật về đền bù giải phóng mặt bằng. 13

1.4.2. Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật đất đai 2001. 14

1.4.3. Các quyết định về đền bù giải phóng mặt bằng theo Nghị định số 90/CP . 15

1.4.4. Các vấn đề liên quan đến công tác thu hồi đất và bồi thường thiệt hại. 16

1.5. Một số nghiên cứu về công tác giải phóng mặt bằng. 18

1.5.1. Một số nghiên cứu. 18

1.5.2. Bài học kinh nghiệm. 20

1.6. Kết luận chương I 20

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG PHỤC VỤ CHO DỰ ÁN XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH CS HTKT KHU VỰC HỒ TÂY QUẬN TÂY HỒ. 21

2.1. Vài nét về Quận Tây Hồ . 21

2.1.1. Điều kiện tự nhiên của Quận Tây Hồ . 21

2.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội của Quận Tây Hồ. 23

2.2. Thực trạng công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn Quận Tây Hồ. 25

2.2.1. Kết quả đạt được 25

2.2.2. Những thuận lợi. 27

2.2.3. Những khó khăn. 27

2.3. Thực trạng công tác GPMB phục vụ cho dự án xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu vực Hồ Tây. 28

2.3.1. Vài nét khái quát về dự án. 28

2.3.2.Quá trình thực hiện công tác GPMB. 29

2.4. Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng. 42

2.4.1.Một số bất cập trong công tác giải phóng mặt bằng. 42

2.4.2.Nguyên nhân 44

2.5. Kết luận chương II. 48

CHƯƠNG III. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM ĐẨY NHANH QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG. 50

3.1. Cơ sở đưa ra giải pháp. 50

3.2. Một số giải pháp nhằm đẩy nhanh quá trình giải phóng mặt bằng phục vụ cho dự án xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu vực Hồ Tây Quận Tây Hồ. 51

3.2.1. Về phía các nhà quản lý. 51

3.2.2. Về phía đối tượng thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. 54

3.2.3. Về phía đối tượng phải chịu thi hành( các hộ dân cư nằm trong diện giải toả). 57

3.2.3.Kết luận chương III. 58

PHẦN KẾT LUẬN 59

TÀI LIỆU THAM KHẢO 61