MỤC LỤC.

A.LỜI NÓI ĐẦU. 1

B.NỘI DUNG. 2

CHƯƠNG I: ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU ĐÔ THỊ MỚI. 2

I. Một số vấn đề về khu đô thị mới và cơ sở hạ tầng khu đô thị mới. 2

1. Khái niệm khu đô thị mới và sự cần thiết ra đời khu đô thị mới. 2

2. Các nguyên tắc quy hoạch khu đô thị mới. 3

3. Khái niệm cơ sở hạ tầng khu đô thị mới. 5

4. Vai trò, ý nghĩa của cơ sở hạ tầng khu đô thị mới. 5

II. Đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu đô thị mới. 7

1.Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. 7

1.1. Khái niệm dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. 7

1.2. Đặc điểm của dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. 8

1.3. Các hình thức tổ chức quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. 9

2. Hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. 10

2.1. Hiệu quả tài chính. 10

2.1.1. Khái niệm. 11

2.1.2. Hệ thống các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của hoạt động đầu tư. 11

2.2. Hiệu quả kinh tế xã hội. 15

2.2.1. Khái niệm. 15

2.2.2. Sự cần thiết phải đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội. 16

2.2.3. Các tiêu chuẩn đánh giá. 16

CHƯƠNG II: ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐỒNG VĂN TỈNH HÀ NAM. 18

I. Tổng quan về công ty cổ phần hỗ trợ phát triển công nghệ DETECH và dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu đô thị mới Đồng Văn tỉnh Hà Nam. 18

1. Giới thiệu công ty. 18

1.1. Một số thông tin chung về công ty. 18

1.2. Lịch sử hình thành và phát triển của Công ty cổ phần hỗ trợ và phát triển công nghệ DETECH. 20

1.3. Chức năng và nhiệm vụ của công ty. 21

1.3.1. Chức năng. 21

1.3.2. Nhiệm vụ. 21

1.4. Cơ cấu tổ chức của công ty. 22

1.4.1. Sơ đồ cơ cấu tổ chức của Công ty. 22

1.4.2.Chức năng của các bộ phận. 24

1.4.3. Mối quan hệ giữa các phòng ban. 26

2. Giới thiệu dự án. 26

2.1. Giới thiệu về khu đất thực hiện dự án. 26

2.1.1. Đặc điểm tự nhiên. 26

2.1.2. Đặc điểm kinh tế xã hội. 28

2.2. Giới thiệu chung dự án. 29

1. Đánh giá hiệu quả tài chính của dự án. 30

1.1. Nguồn huy động vốn dự án. 30

1.2. Thu chi dự án. 31

1.2.1. Chi phí của dự án. 31

1.2.2. Nguồn thu của dự án. 33

1.2.3. Luồng tiền dự án. 35

1.3. Một số chỉ tiêu đánh giá. 36

2. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội của dự án. 38

2.1. Giải quyết vấn đề việc làm và gia tăng lao động. 38

2.2. Nâng cao mức sống của người dân. 39

2.2.1. Cải thiện cơ sở hạ tầng. 40

2.2.2. Làm tăng thu nhập và điều kiên sống của người dân. 48

2.3. Hình thành một khu đô thị mới cho tỉnh Hà Nam. 50

2.4. Đóng góp cho ngân sách nhà nước. 52

CHƯƠNG III. GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ. 53

I. Thuận lợi và khó khăn của dự án. 53

1. Thuận lợi. 53

2. Khó khăn. 53

II. Kiến nghị và giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư. 55

1. Giải pháp nhằm khắc phục những khó khăn khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kĩ thuật các khu đô thị mới. 55

1.1. Giải pháp nhằm ổn định thị trường nhà đất. 55

1.2. Giải pháp cho việc giải phóng mặt bằng. 57

1.3. Giải pháp tái ổn định đời sống người dân. 58

2.Giải pháp nhằm hoàn thiện công tác đánh giá hiệu quả dự án xây dựng cơ sở hạ tầng kĩ thuật. 59

2.1. Lựa chọn cán bộ, các nhà tư vấn có trình độ chuyên môn cao. 59

2.2. Xây dựng hệ thống định mức, qui chuẩn hoàn thiện. 59

2.3. Áp dụng công nghệ thông tin. 60

2.4. Thanh tra kiểm tra chặt chẽ. 60

C. KẾT LUẬN. 61

D. DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 62