MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU

CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐÔ THỊ.

I-Khái niệm và phân loại đất Đô thị..

1-Khái niệm về Đô thị và đất Đô thị.

2-Phân loại đất Đô thị.

3-Những đặc trưng cơ bản của đất Đô thị.

II-Vai trò quản lý đất Đô thị.

1-Vai trò của đất Đô thị trong sự phát triển kinh tế-xã hội.

2-Vai trò quản lý Nhà nước đối với đát Đô thị.

III-Nguyên tắc và nội dung quản lý đất Đô thị

1-Nguyên tắc quản lý.

1.1-Đảm bảo sự quản lý tập trung thống nhất của Nhà nước.

1.2-Đảm bảo sự kết hợp hài hoà giữa các lợi ích.

1.3-Tiết kiệm và hiệu quả.

1.4-Đảm bảo sự kết hợp quyền sở hữu và quyền sử dụng đất Đô thị

2-Nội dung quản lý Nhà nước về đất Đô thị.

2.1-Điều tra, khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính

và định giá các loại đất Đô thị.

2.2-Quy hoạch xây dựng Đô thị và kế hoạch sử dụng đất Đô thị

2.3-Giao đất, cho thuê đất, thu hồi và đền bù đất Đô thị.

2.4-Ban hành các chính sách và lập kế hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng

khi sử dụng đất Đô thị

2.5-Đăng ký và cấp GCN QSDĐ Đô thị

2.6-Làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất Đô thị.

2.7-Thanh tra, giải quyết các tranh chấp, giải quyết các khiếu nại, tố cáo

và xử lý các vi phạm về đất Đô thị

IV-Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý đất Đô thị.

1-Nhân tố điều kiện tự nhiên

2-Nhân tố con người.

3-Nhân tố kinh tế.

4-Nhân tố xã hội và môi trường.

V-Các chỉ tiêu đánh giá kết quả và hiệu quả quản lý đất Đô thị

1-Kết quả trong quản lý đất Đô thị.

2-Hiệu quả trong quản lý đất Đô thị

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

TẠI QUẬN CẦU GIẤY-THÀNH PHỐ HÀNỘI

I-Khái quát chung về điều kiện tự nhiên, KT-XHquận Cầu Giấy.

1-Điều kiện tự nhiên

2-Kinh tế-xã hội.

II-Tổng quỹ đất và hiện trạng sử dụng đất ở quận Cầu Giấy.

1-Tổng quỹ đất của quận Cầu Giấy

2-Hiện trạng sử dụng đất tại quận Cầu Giấy.

3-Tình hình biến động đất đai của quận Cầu Giấy trong những năm vừa qua..

III-Thực trạng công tác quản lý đất đai ở quận Cầu Giấy

trong những năm gần đây.

1-Tổ chức bộ máy quản lý về đất đai của quận Cầu Giấy.

2-Nội dung quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn

quận Cầu Giấy-TP Hà Nội.

2.1-Điều tra, khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính

và định giá các loại đất Đô thị..

2.2-Công tác quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn quận Cầu Giấy.

2.3-Giao đất, cho thuê đất, thu hồi và đền bù GPMB đất Đô thị.

2.4-Công tác thực hiện các văn bản pháp luật

2.5-Đăng ký và cấp GCN QSDĐƠ và QSHNƠ.

2.6-Công tác chuyển mục đích sử dụng đất tại quận Cầu Giấy..

2.7-Công tác thanh tra, kiểm tra, giải quyết các tranh chấp, khiếu nại, tố cáo các vi phạm rong quản lý và sử dụng đất Đô thị

IV-Đánh giá chung

1-Kết quả đạt được

2-Tồn tại và nguyên nhân.

CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ ĐẤT ĐÔ THỊ.

I-Quan điểm sử dụng đất Đô thị.

1-Quan điểm tập trung thống nhất quản lý của Nhà nước.

2-Quan điểm về lợi ích.

3-Quan điểm sử dụng đất đai tiết kiệm và hiệu quả.

4-Quan điểm quản lý mang tính kế thừa và tính hệ thống

II-Một số giải pháp về quản lý đất Đô thị

1-Giải pháp tầm vĩ mô.

2-Giải pháp tầm vi mô

3-Một số giải pháp cụ thể đối với quận Cầu Giấy.

KẾT KUẬN.

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO.