CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUẢN LÍ NHÀ NƯỚC VỀ QUI HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 1

I. Những vấn đề chung về qui hoạch sử dụng đất đô thị 1

1. Khái niệm và đặc điểm qui hoạch sử dụng đất đô thị 1

II. Quản lí nhà nước về quy hoạch sử dụng đất 9

1. Khái niệm và nội dung quản lí qui hoạch sử dụng đất đô thị 9

2. Nội dung quản lí qui hoạch sử dụng đất đô thị 10

3. Sự cần thiết của quản lý nhà nước về qui hoạch sử dụng đất 15

4. Những nhân tố ảnh hưởng đến quản lí qui hoạch sử dụng đất 17

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ QUI HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN TÂY HỒ 19

I. Khái quát qua về quận Tây Hồ 19

1. Điều kiện tự nhiên 19

2. Tình hình kinh tế – xã hội Quận trong thời gian qua: 20

3. Xu hướng đô thị hoá và phát triển kinh tế xã hội trong thời gian tới: 20

II. Thực trạng qui hoạch sử dụng đất trên địa bàn quận Tây Hồ 24

1. Thực trạng công tác quy hoạch sử dụng đất 24

III. Đất chưa xây dựng: 809.29ha 26

II. Thực trạng công tác quản lý qui hoạch sử dụng đất quận Tây Hồ 32

1. Lập và xét duyệt đồ án qui hoạch sử dụng đất 32

2. Lập các văn bản pháp qui về qui hoạch sử dụng đất: 38

3. Quản lí việc sử dụng đất theo qui hoạch: 39

4. Giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất. 44

5.Công tác thanh tra, kiểm tra xử lý vi phạm năm 2002 49

IV. Đánh giá công tác quản lí quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn quận Tây Hồ. 52

1. Tiến độ công tác cấp GCN QSDĐƠ và QSHNƠ còn chậm, chưa tạo được điều kiện thuận lợi cho công tác quản lí 52

2. Công tác quản lí việc thực hiện theo quy hoạch của người dân không chặt chẽ, không có biện pháp xử lý ngay từ đầu, hoặc khi đã phát hiện thì xử lý không nghiêm và không triệt để. 52

3. Vấn đề về ban hành các văn bản pháp luật và triển khai thực hiện văn bản pháp luật còn gặp nhiều khó khăn và lúng túng. 53

4. Là quận mới thành lập, vấn đề sử dụng đất đai đang diễn ra hết sức phức tạp nhưng công tác quản lí qui hoạch sử dụng đất đai lại không được chú trọng đầu tư nhiều. 53

CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÍ NHÀ NƯỚC VỀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐÔ THỊ 55

I. Định hướng chức năng sử dụng đất chủ yếu của từng khu vực như sau: 55

1. Giải pháp hoàn thiện bộ máy quản lí nhà nước về quy hoạch hoạch sử dụng đất 57

2. Giải pháp hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật văn bản pháp luật về đất đai 66

3. Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ công tác cấp GCN QSHNƠ và quyền SDĐƠ. 69

4. Giải pháp hỗ trợ cho công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm quy hoạch sử dụng đất 73