Lời nói đầu

I . lý do chọn đề tài.

Đất đai là đối tượng phân chia và giữ vai trò quan tọng trong việc quyết định sự phân bố va định hướng phát triển của tất cả các hoạt động kinh tế xã hội và môi trường vùng đô thị . Để quản lý sử dụng đất đai ngày càng có hiệu quả, Nhà nươớc không những ban hành các điều luật nhằm điều chỉnh mối quan hệ đất đai mà còn thống kê toàn bộ và kịp thời những biến động về đất. Việc quản lý đất đai hợp lý, đúng pháp luật là vấn đề hàng đầu đươợc đặt ra cho ngành địa chính, phân phối đất cho xã hội, nhu cầu sử dụng đất của ngơười dân, nhằm đảm bảo sử dụng đất hợp lý, đơạt hiệu quả kinh tế từ đất đươợc cao nhất. Trong quá trình sử dụng đất, phải đản bảo tôn trọng tính pháp luật và các văn bản pháp lý về đất đai, ý thức thi hành pháp luật phải nghiêm minh.

Hiến pháp nơước công hào xã hộ chủ nghĩa Việt Nam ra đời năm 1980 quy định “Nhà nơước thống nhất quản lý toàn bộ đất đai của quốc gia “ nó mang nhiều ý nghĩa trong công tác quản lý và sử dụng đất. Nhiều văn bản pháp lý mang tính chất pháp luật đất đai nhơư quyết định 201/CP ngày 01 tháng 7 năm1980 của Chính phủ về thống nhất quản lý sử dụng đất, tăng cơường công tác quản lý ruộng đất trong cả nươớc.

Trong hiến pháp năm 1980 và hiến pháp năm 1992 đã quy định “ Nhà nơước quản lý xã hội bằng pháp luật và không ngừng nâng cao pháp chế CHCN”. Ngày 08 tháng1 năm1998 luật đất đai đơợc công bố. Trong 5 năm thực hiện luật đất đai đã có tác động lớn trong quản lý và sử dụng đất, song nó không phù hợp với sự thay đổi của đất nươớc.

Đáp ứng những yêu cầu trên, ngày 14/07/1993 luật đất đai sửa đổi đươợc ban hành cùng với các nghị định và các văn bản luật khác đã thành một hệ thống pháp luật tơương đối đồng bộ, giải quyết có hiệu qủa các quan hệ về đất đai. Đề tài "Thực trạng quản lý nhà nước về đất đô thị. Quan điểm và giải pháp" là nhằm thu thập phân tích một số chỉ tiêu trong việc quản lý đất. Rút ra những kết luận và kiến nghị về quản lý đất đai