Lời mở đầu 1

Chương I: Cơ sở khoa học của việc cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở 3

I. Khái niệm và vai trò của công tác đăng ký và cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà 3

1. Khái niệm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền

sở hữu nhà ở 4

1.1. Khái niệm quyền sử dụng đất đai 4

1.2. Khái niệm quyền sở hữu nhà ở 6

1.3. Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền

sở hữu nhà ở 7

2. Vai trò của công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở: 8

II. Những quy định pháp lý của việc cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở 14

1. Thẩm quyền xét duyệt, cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở: 14

2. Đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và

quyền sở hữu nhà ở: 17

3. Đối tượng được kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở: 19

4. Các bước tiến hành kê khai đăng ký và cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở 20

4.1. Kê khai đăng ký đất ở, nhà ở: 20

4.2. Phân loại và xét duyệt hồ sơ cấp phường 21

4.3.Xét duyệt hồ sơ tại cấp quận 23

4.4. Trình Uỷ ban nhân dân thành phố phê duyệt và ký

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở 25

4.5. Phương thức giao giấy chứng nhận 25

Chương II: Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ 27

I. Các điều kiện tự nhiên, tài nguyên, cảnh quan môi

trường và điều kiện kinh tế xã hội của quận Tây Hồ 27

1. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường,

tài nguyên đất 27

1.1. Điều kiện tự nhiên 27

1.2. Cảnh quan thiên nhiên và tiềm năng du lịch 29

1.3. Tài nguyên đất 31

2. Điều kiện kinh tế xã hội 32

2.1. Thực trạng phát triển kinh tế 32

2.2. Dân số 34

2.3. Cơ sở hạ tầng 35

3. Kết luận, đánh giá chung các điều kiện tác động đến công tác

đăng ký và cấp giấy chứng nhận của quận 37

II. Tình hình quản lý sử dụng đất và nhà ở trên địa bàn quận

Tây Hồ 38

1. Hiện trạng quản lý và sử dụng quỹ đất 38

2. Tình hình quản lý và sử dụng nhà ở trên địa bàn quận: 44

III. Thực trạng công tác kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận 46

1. Thực trạng công tác tổ chức kê khai, đăng ký hồ

sơ tại cấp phường: 46

2. Tình hình phân loại hồ sơ ở cấp phường 49

3. Tình hình xét duyệt hồ sơ ở cấp quận 56

4. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền

sở hữu nhà ở 63

IV. Đánh giá chung 66

1. Kết quả đạt được 66

2. Những khó khăn tồn tại và nguyên nhân 69

Chương III: Mục tiêu, phương hướng và các giải pháp

đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ 75

I. Mục tiêu và phương hướng 75

1. Mục tiêu 75

2. Phương hướng 77

II. Các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn

quận Tây Hồ 79

1. Văn bản chính sách của Nhà nước 80

2. Về công tác xây dựng đội ngũ cán bộ địa chính 80

3. Về thông tin tuyên truyền 82

4. Về trang thiết bị máy móc 83

5. Về công tác thanh tra, kiểm tra 83

6. Các giải pháp liên quan khác 84

Kết luận 86

Tài liệu tham khảo