MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ VAY VỐN TRUNG VÀ DÀI HẠN TẠI NHNN&PTNT NAM HÀ NỘI 3

1.1. Tổng quan về chi nhánh NHNN&PTNT chi nhánh Nam Hà Nội 3

1.1.1 Quá trình hình thành và phát triển NHNo&PTNT Nam Hà Nội 3

1.1.2 Cơ cấu tổ chức của NHNN& PTNT chi nhánh Nam

Hà Nội 4

1.1.3 Chức năng, nhiệm vụ của NHNo&PTNT Nam Hà Nội. 5

1.1.4 Tình hình hoạt động kinh doanh. 8

1.2 Thực trạng thẩm định các dự án đầu tư vay vốn trung và dài hạn tại chi nhánh NHNN&PTNT Nam Hà Nội. 15

1.2.1 Đặc điểm và sự cần thiết của thẩm định các dự án của các dự án đầu tư vay vốn trung và dài hạn 15

1.2.1.1 Đặc điểm của các dự án đầu tư vay vốn trung và dài hạn 15

1.2.1.2 Sự cần thiết của tín dụng trung và dài hạn đối với các

doanh nghiệp 16

1.2.2 Thực trạng thẩm định các dự án đầu tư trung và

dài hạn 17

1.2.2.1 Quy trình thẩm định dự án đầu tư áp dụng tại

Chi nhánh 18

1.2.2.2 Phương pháp thẩm định dự án đầu tư 19

1.2.2.3 Nội dung thẩm định 22

1.3. Phân tích TĐDA :”Xây dựng trường phổ thông dân lập

Phương Nam tại khu đô thị mới Định Công” 30

1.3.1 Giới thiệu chung về khách hàng 30

1.3.2 Thẩm định khách hàng vay vốn 32

1.3.2.1 Thẩm định năng lực pháp luật và năng lực hành vi

dân sự 32

1.3.2.2 Thẩm định năng lực tài chính doanh nghiệp 33

1.3.3Thẩm định dự án xin vay vốn 43

1.3.3.1 Mô tả dự án 43

1.3.3.2 Căn cứ pháp lý của dự án: 45

1.3.3.3 Thẩm định khía cạnh thị trường 47

1.3.3.4 Thẩm định tài chính án đầu tư 48

1.3.3.5. Thẩm đinh khía cạnh kỹ thuật 54

1.3.3.6 Thẩm định hiệu quả về mặt kinh tế xã hội của dự án 54

1.3.3.7 Thẩm định bảo đảm tiền vay: 55

1.3.3.8 Ý kiến đánh giá và đề xuất 55

1.4. Đánh giá công tác TĐDAĐT trung và dài hạn của Ngân Hàng NN&PTNT chi nhánh Nam Hà Nội 56

1.4.1 Những mặt đạt được 56

1.4.2 Những hạn chế 58

1.4.3 Nguyên nhân hạn chế 59

CHƯƠNG 2: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DAĐT TRUNG VÀ DÀI HẠN TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG N0& PTNT NAM HÀ NỘI 63

2.1. Định hướng 63

2.2.Giải pháp 64

2.2.1 Giải pháp về qui trình thẩm định 64

2.2.2 Giải pháp về nội dung thẩm định 65

2.2.3 Giải pháp về phương pháp thẩm định 67

2.2.4 Giải pháp về đội ngũ cán bộ thẩm định 68

2.2.5 Giải pháp về thông tin 72

2.2.6 Giải pháp khác 76

2.3 Một số kiến nghị 77

2.3.1 Đối với nhà nước 77

2.3.2 Đối với NHNN Việt Nam 78

2.3.3 Đối với chi nhánh NHNo & PTNT Nam HN 79

KẾT LUẬN 81

TÀI LIỆU THAM KHẢO 82