MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 5

CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN - CHI NHÁNH NAM HÀ NỘI 7

1.1. Khái quát về BIDV Nam Hà Nội. 7

1.1.1. Quá trình hoạt động và phát triển. 7

1.1.1.1. Quá trình hình thành 7

1.1.1.2. Cơ cấu tổ chức 8

1.1.1.3. Chức năng và nhiệm vụ 8

1.1.2. Thực trạng hoạt động huy động và sử dụng vốn tại BIDV Nam Hà Nội 11

1.1.2.1. Hoạt động huy động vốn 11

1.1.2.2. Hoạt động sử dụng vốn 12

1.1.2.3. Đánh giá tình hình huy động và sử dụng vốn 13

1.2. Thực trạng thẩm định dự án vay vốn đầu tư tại Ngân hàng 14

1.2.1. Căn cứ để thẩm định dự án 14

1.2.2. Quy trình thẩm định 15

1.2.3. Phương pháp thẩm định 17

1.2.3.1. Phương pháp thẩm định theo trình tự 17

1.2.3.2. Phương pháp so sánh, đối chiếu các chỉ tiêu 18

1.2.3.3. Phương pháp phân tích độ nhạy 18

1.2.3.4. Phương pháp dự báo 19

1.2.3.5. Phương pháp triệt tiêu rủi ro 19

1.2.4. Nội dung thẩm định 19

1.2.4.1. Thẩm định khách hàng vay vốn 19

1.2.4.2. Thẩm định nội dung dự án vay vốn 20

1.3. Thực trạng công tác thẩm định dự án ở BIDV Nam Hà Nội 31

1.4. Ứng dụng quy trình thẩm định dự án đầu tư vào thẩm định dự án xin vay xây dựng tòa nhà LILAMA 10 32

1.4.1. Giới thiệu về dự án: 32

1.4.2. Giới thiệu về chủ đầu tư: 33

1.4.3. Nhu cầu của khách hàng: 34

1.4.4. Thẩm định khách hàng vay vốn 35

1.4.4.1. Hồ sơ pháp lý: 35

1.4.4.2. Hồ sơ tài chính, sản xuất kinh doanh: 35

1.4.4.3. Tình hình sản xuất kinh doanh và tài chính của khách hàng: 35

1.4.4.4. Công nợ các loại 43

1.4.4.5. Kết luận về khách hàng: 47

1.4.5. Thẩm định dự án xây dựng tòa nhá LILAMA 10 48

1.4.5.1. Giới thiệu dự án: 48

A. Hồ sơ pháp lý của dự án: 48

B. Mô tả công trình và các hạng mục đầu tư: 48

C. Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và cơ cấu nguồn vốn tham gia: 49

1.4.5.2. Nội dung thẩm định dự án: 49

A. Mục đích 49

B. Sự cần thiết đầu tư dự án: 49

C. Phân tích thị trường 51

D. Đánh giá, nhận xét các nội dung về phương diện kỹ thuật. 58

E. Đánh giá về phương diện tổ chức, quản lý thực hiện dự án 60

F. Thẩm định tổng vốn đầu tư và tính khả thi của phương án nguồn vốn 61

G. Đánh giá về mặt hiệu quả tài chính và phương án trả nợ của dự án: 61

H. Phân tích độ nhạy của dự án 63

I. Rủi ro, thuận lợi và khó của dự án 63

K. Nguồn trả nợ từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp 64

1.4.6. Ý kiến trình 64

1.5. Đánh giá công tác thẩm định dự án trong dự án xin vay xây dựng tòa nhà LILAMA 10 65

1.5.1. Một số thành tựu đạt được 65

1.5.2. Những mặt tồn tại 66

1.6. Đánh giá và nhận xét về chất lượng thẩm định dự án vay vốn tại BIDV Nam Hà Nội 68

1.6.1. Một số thành tựu đã đạt được 68

1.6.1.1. Về quy trình thẩm định 68

1.6.1.2. Về cán bộ thẩm định 68

1.6.1.3. Về phương pháp thẩm định 68

1.6.1.4. Về thông tin phục vụ cho hoạt động thẩm định 69

1.6.2. Những mặt tồn tại 70

1.6.2.1. Về quy trình thẩm định 70

1.6.2.2. Về phương pháp thẩm định 70

1.6.2.3. Về nội dung thẩm định dự án 71

1.6.2.3. Về trang thiết bị phục vụ cho hoạt động thẩm định dự án 73

1.6.2.4. Về nguồn thông tin phục vụ cho hoạt động thẩm định dự án 73

1.6.2.6. Về cán bộ thẩm định dự án 75

1.2.6.8. Về công tác tổ chức hoạt động thẩm định dự án 75

1.6.3. Nguyên nhân 75

CHƯƠNG II: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN - CHI NHÁNH NAM HÀ NỘI 79

2.1. Phương hướng phát triển BIDV- chi nhánh Nam Hà Nội trong thời gian tới 79

2.2. Một số giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn tại BIDV - chi nhánh Nam Hà Nội 81

2.2.1. Về quy trình thẩm định 81

2.2.2. Về phương pháp thẩm định 82

2.2.3. Về nội dung thẩm định dự án vay vốn 83

2.2.4. Về trang thiết bị phục vụ cho hoạt động thẩm định dự án vay vốn 85

2.2.5. Về nguồn thông tin phục vụ cho hoạt động thẩm định dự án 85

2.2.6. Về cán bộ thẩm định dự án đầu tư 87

2.2.7. Về công tác tổ chức hoạt động thẩm định dự án đầu tư 87

2.3. Những khuyến nghị nhằm nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại Ngân hàng đầu tư và phát triển - chi nhánh Nam Hà Nội 88

2.3.1. Khuyến nghị với Nhà nước 88

2.3.2. Những khuyến nghị đối với NHNN Việt Nam. 90

2.3.3. Khuyến nghị đối với BIDV Nam Hà Nội. 91

2.3.3.1. BIDV Nam Hà Nội cần chủ động hơn trong việc tìm kiếm dự án. 91

2.3.3.2. Từng bước đổi mới và hoàn thiện phương thức thẩm định theo hướng đáp ứng nhu cầu thẩm định một cách toàn diện các dự án đầu tư. 92

2.3.3.3. Tổ chức điều hành công tác thẩm định khoa học, hiệu quả 92

2.3.3.4. Từng bước nâng cao trình độ nghiệp vụ và khả năng phân tích dự án đầu tư của các cán bộ làm công tác tín dụng và thẩm định thông qua quá trình đào tạo và đào tạo lại. 93

2.3.3.5. Giải pháp về hỗ trợ thẩm định 93

KẾT LUẬN 95