MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

DANH MỤC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ

MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MỚI 3

1.1.Tổng quan về công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới. 3

1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của công ty 3

1.1.2. Chức năng, nhiệm vụ của công ty 4

1.1.3. Cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ của các phòng ban 5

1.1.4. Tình hình đầu tư của công ty vào hoạt động sản xuất kinh doanh 7

1.1.4.1. Nguồn vốn và huy động sử dụng vốn 7

1.1.4.2. Nguồn nhân lực 8

1.1.4.2. Công nghệ, máy móc thiết bị phục vụ sản xuất kinh doanh 9

1.1.5. Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty 9

1.2. Thực trạng công tác lập dự án tại công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới 14

1.2.1. Sự cần thiết phải hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới 14

1.2.2. Công tác tổ chức lập dự án 16

1.2.2.1. Yêu cầu đối với việc lập dự án 16

1.2.2.2. Các căn cứ để lập dự án 17

1.2.2.3. Lập nhóm lập dự án 17

1.2.3. Lập quy trình, lịch trình lập dự án đầu tư 18

1.2.3.1. Quy trình lập dự án đầu tư 18

1.2.3.2. Lịch trình lập dự án đầu tư 21

1.2.4. Các nội dung cần phân tích trong quá trình lập dự án 21

1.2.4.1. Nghiên cứu các căn cứ chủ yếu hình thành dự án đầu tư 21

1.2.4.2. Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư 24

1.2.4.3. Phân tích khía cạnh kỹ thuật 26

1.2.4.4. Phân tích khía cạnh tài chính 32

1.2.4.5. Phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội 35

1.2.5. Nghiên cứu cụ thể : “Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở để bán cho Cán bộ chiến sĩ Viện E16 Tổng cục kỹ thuật - Bộ công an.” 36

1.2.5.1. Nghiên cứu các căn cứ chủ yếu hình thành dự án 37

1.2.5.2. Sự cần thiết phải đầu tư 38

1.2.5.3. Phân tích khía cạnh kỹ thuật 39

1.2.5.4. Phân tích khía cạnh tài chính 54

1.2.5.5. Phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội 57

1.2.5.6. Đánh giá công tác lập dự án “Nhà ở để bán cho cán bộ chiến sĩ Viện E16 - Tổng cục kỹ thuật - Bộ công an.” 57

1.3. Đánh giá công tác lập dự án tại công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới 58

1.3.1. Thành tựu mà công ty đạt được 58

1.3.2. Những hạn chế trong công tác lập dự án 65

CHƯƠNG 2: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN, ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MỚI 69

2.1. Phương hướng phát triển công ty trong những năm tới 69

2.2. Một số giải pháp hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty cổ phần tư vấn, đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới 70

2.2.1. Yêu cầu về lập dự án đầu tư 70

2.2.2. Về phương pháp lập 72

2.2.3. Hoàn thiện về công tác tổ chức thực hiện dự án 72

2.2.3.1. Tổ chức thực hiện dự án với quy trình quản lý chặt chẽ 72

2.2.3.2. Cơ cấu tổ chức phải hợp lý, rõ ràng 73

2.2.3.3. Nhóm lập dự án 74

2.2.4. Hoàn thiện chất lượng nội dung lập dự án 74

2.2.5. Hoàn thiện công tác quản lý, kiểm tra công tác lập dự án 77

2.2.6. Đổi mới máy móc, thiết bị công nghệ, các phương tiện phục vụ cho công tác lập dự án 80

2.2.7. Nâng cao chất lượng chuyên môn và đổi mới cơ chế tuyển dụng cán bộ công nhân viên 81

2.2.8. Đầu tư mở rộng trụ sở làm việc 82

2.2.9. Quảng bá thương hiệu, nâng cao uy tín 82

2.2.10. Kiến nghị với các cấp có thẩm quyền của nhà nước 83

KẾT LUẬN 84

PHỤ LỤC 86