ĐẶT VẤN ĐỀ

Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá và là yếu tố quan trọng cho môi trường sống nói chung và cho con người nói riêng. Đất đai cung cấp nơi phân bố các khu dân cư, các cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phòng , đây là tư liệu sản xuất không thể thay thế được. Vì vậy, việc quản lý, sử dụng và quy hoạch hợp lý nguồn tài nguyên đất đai sẽ có ý nghĩa chiến lược, sách lược cho quá trình phát triển đất nước.

Ở nước ta, Nhà nước thống nhất quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật, đảm bảo sử dụng quỹ đất theo đúng mục đích. Và một trong những tài liệu quan trọng phục vụ quá trình quản lý nguồn tài nguyên đất đai là bản đồ địa chính. Thông qua bản đồ địa chính, việc tra cứu, tìm kiếm, trao đổi, cập nhật cũng như giám sát, đặc biệt là giám sát biến động thông tin đất đai được nhanh chóng, thuận lợi và có sự thống nhất chung trên phạm vi toàn quốc.

Đo đạc thành lập bản đồ địa chính là một trong những nhiệm vụ cấp hàng đầu của ngành địa chính nhằm thống nhất công tác quản lý Nhà nước về đất đai mà hiện nay là vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở của người dân.

Trong những năm qua, tình hình bản đồ địa chính xã Hàm Thắng nói riêng và huyện Hàm Thuận Bắc nói chung, chỉ có bản đồ giải thửa 299/TTg tỷ lệ 1:2000 được thành lập từ năm 1999, đo vẽ theo hệ tọa độ độc lập riêng lẻ từng khu, thành lập bằng máy kinh vỹ, máy bàn đạc, chưa được cập nhật chỉnh lý, độ chính xác thấp không thể đáp ứng được các yêu cầu sử dụng và quản lý ở địa phương.

Trước những nhu cầu của địa phương, tỉnh Bình Thuận chủ trương đo đạc lập bản đồ địa chính xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận với sự phối hợp giữa các cơ quan hành chính tỉnh Bình Thuận và công ty trách nhiệm hữu hạn thương mại và dịch vụ đo đạc nhà đất An Phú Thịnh.

Với mục đích tìm hiểu quy trình công nghệ, ứng dụng và khai thác những ưu điểm của của thiết bị đo hiện đại trong đo đạc thành lập bản đồ địa chính và các phần mềm trong sử lý số liệu, biên tập, biên vẽ bản đồ địa chính, được sự phân công của Khoa Quản Lý Đất Đai và Bất Động Sản - Trường Đại học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh, tôi thực hiện đề tài: “Đo đạc thành lập bản đồ địa chính xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận tỷ lệ 1:1000 và 1:2000”.

1. Mục tiêu nghiên cứu:

- Nghiên cứu ứng dụng công nghệ trong đo đạc bản đồ địa chính

- Xây dựng cơ sở dữ liệu cho bản đồ địa chính: gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính.

- Tham gia xây dựng bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 và 1:2000 có độ chính xác theo quy định của quy phạm.

2. Yêu cầu đối với bản đồ địa chính được thành lập:

Sản phẩm bản đồ địa chính xã Hàm Thắng được lập theo hệ toạ độ Nhà nước VN-2000, kinh tuyến trục 108O30’, múi chiếu 3O, tuân thủ đúng quy trình, quy phạm do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

3. Đối tượng nghiên cứu:

- Các thông tin hình học và phi hình học của bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1000 và 1:2000 gồm ranh giới thửa đất, vị trí thửa đất, diện tích, loại đất, số hiệu thửa và các thông tin về thửa đất.

- Các thiết bị được sử dụng trong quá trình đo đạc thực địa.

- Các phần mềm máy xử lý số liệu, biên vẽ, biên tập nội dung bản đồ địa chính