MỤC LỤC

PHẦN MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUẢN TRỊ TÀI SẢN BẢO ĐẢM LÀ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG CHO VAY CỦA NHTM 3

1.1. Tài sản bảo đảm trong cho vay của NHTM 3

1.1.1 Hoạt động cho vay của NHTM 3

1.1.2. Đảm bảo an toàn trong cho vay của NHTM 6

1.1.3. Tài sản bảo đảm 9

1.2. Công tác quản trị tài sản bảo đảm là bất động sản trong cho vay của NHTM 12

1.2.1. Khái niệm và nội dung công tác quản trị tài sản bảo đảm 12

1.2.2. Công tác quản trị tài sản bảo đảm là BĐS 19

1.3. Các nhân tố ảnh hưởng tới công tác quản trị tài sản bảo đảm là BĐS 24

1.3.1. Các nhân tố chủ quan 24

1.3.2. Các nhân tố khách quan 25

CHƯƠNG HAI. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN TRỊ TÀI SẢN BẢO ĐẢM LÀ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG CHO VAY TẠI SỞ GIAO DỊCH I - NHCT VN 28

2.1. Giới thiệu chung về sở giao dịch I - NHCT VN 28

2.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển 28

2.1.2. Chức năng nhiệm vụ của các phòng ban 29

2.1.3. Hoạt động kinh doanh tại sở giao dịch I - NHCT VN 32

2.1.4. Mục tiêu nhiệm vụ kinh doanh 34

2.2. Thực trạng công tác quản lý tài sản bảo đảm là bất động sản trong hoạt động cho vay tại sở giao dịch I - NHCT VN 37

2.2.1. Tình hình cho vay có tài sản bảo đảm tại SGD I-NHCTVN 38

2.2.2. Thực trạng công tác quản trị TSBĐ là BĐS tại SGD I- NHCTVN 39

2.3. Đánh giá thực trạng 43

2.3.1. Những kết quả đạt được 43

2.3.2. Hạn chế và nguyên nhân 45

CHƯƠNG BA. HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN TRỊ TÀI SẢN BẢO ĐẢM LÀ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI SỞ GIAO DỊCH I - NHCT VN 52

3.1. Quan điểm - định hướng trong công tác quản trị tài sản bảo đảm của sở giao dịch I - NHCT VN 52

3.1.1. Mục tiêu phát triển tổng thể 52

3.1.2. Quan điểm định hướng trong công tác quản trị TSBĐ 56

3.2. Các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản trị tài sản bảo đảm là bất động sản tại sở giao dịch I - NHCT VN 58

3.2.1. Các giải pháp chung 58

3.2.2. Các giải pháp cụ thể 64

3.3. Kiến nghị 67

3.3.1. Đối với NHNN 67

3.3.2. Đối với NHCT VN 69

3.3.3. Đối với các cơ quan có thẩm quyền 70

KẾT LUẬN 73