MỤC LỤC

Chương I. Thực trạng công tác lập dự án tại trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng 2005 - 2009 1

I . Tổng quan về trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng 1

1. Quá trình hình thành và phát triển 1

2. Đặc điểm tổ chức quản lý sản xuất kinh doanh của Trung tâm 3

2.1. Quy trình công nghệ của một công trình xây dựng 4

2.2. Tổ chức bộ máy của trung tâm 5

3. Chức năng của Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng 7

4. Đội ngũ cán bộ và công nhân kỹ thuật 7

5. Máy móc, thiết bị công nghệ của Trung tâm 9

5.1. Thiết bị phục vụ cho công tác tư vấn 9

5.2. Thiết bị phục vụ công tác xây lắp 10

II. Thực trạng công tác lập dự án tại trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng 12

1. Công tác tổ chức thực hiện lập dự án tại Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng 12

2. Quy trình lập dự án đầu tư tại Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng 13

2.1.Quy trình thông thường 14

2.2. Quy trình theo cấp độ nghiên cứu trong quá trình soạn thảo DAĐT 17

3. Nội dung công tác lập dự án của Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng 23

3.1.Nghiên cứu về tình hình kinh tế - xã hội tổng quát của dự án đầu tư 24

3.2. Nghiên cứu thị trường 27

3.3. Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật của dự án 28

3.4. Nghiên cứu khía cạnh tài chính. 34

3.5. Nghiên cứu kinh tế - xã hội 38

4. Nghiên cứu tình huống cụ thể : “ Lập dự án đầu tư sắp xếp ổn định dân cư vùng sạt lở hai bờ sông Rào Trổ xã Kỳ Thượng - huyện Kỳ Anh- Tỉnh Hà Tĩnh”. 40

4.1. Những căn cứ, cơ sở xây dựng dự án 40

4.2. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội vùng dự án. 42

4.3. Phương án quy hoạch, bố trí dân cư đến năm 2010 và định hướng đến 2015 50

4.4. Khái toán vốn đầu tư, nguồn vốn và tiến độ thực hiện 56

4.5. Đánh giá hiệu quả dự án 59

4.6. Kết luận và kiến nghị 61

III. đánh giá chung về công tác lập dự án tại trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng 63

1.Những kết quả mà Trung tâm đã đạt được 63

2. Một số tồn tại và nguyên nhân 64

2.1. Những hạn chế trong công tác lập dự án 64

2.2. Nguyên nhân của những hạn chế trên 65

CHương Ii. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại trung tâm tư vấn đầu tư & xây dựng 67

I. Định hướng phát triển của Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng trong thời gian tới 67

1. Định hướng phát triển sản xuất kinh doanh và đầu tư của Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng 67

2. Định hướng cho công tác lập dự án của Trung tâm 69

II. một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án 70

1. Hoàn thiện quy trình lập Dự án đầu tư 70

2. Hoàn thiện nội dung lập 71

2.1. Nghiên cứu các đìều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực hiện dự án 71

2.2. Phân tích tình hình thị trường 72

2.3. Phân tích khía cạnh kỹ thuật 73

2.4.Phân tích tài chính 73

2.5. Nghiên cứu khía cạnh kinh tế- xã hội 74

3. Đầu tư nguồn nhân lực cho công tác lập dự án 75

4.Đầu tư đổi mới khoa học công nghệ phục vụ cho công tác lập dự án 76

5. Đầu tư hệ thống sơ sở dữ liệu phục vụ cho công tác lập dự án. 77

6. Hoàn thiện bộ máy tổ chức quản lý 77