LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I 3

LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 3

I. ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VÀ VAI TRÒ CỦA NÓ TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN 3

1. Khái niệm đầu tư chung và đầu tư phát triển 3

2. Vai trò của đầu tư phát triển trong nền kinh tế quốc dân 3

II. DỰ ÁN ĐẦU TƯ 6

1. Dự án đầu tư 6

2. Sự cần thiết phải đầu tư theo dự án 7

III. PHƯƠNG PHÁP LUẬN VỀ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN 8

1. Các giai đoạn hình thành và thực hiện một dự án đầu tư 8

2. Trình tự và nội dung nghiên cứu của quá trình soạn thảo các dự án đầu tư 9

CHƯƠNG II 32

THỰC TRẠNG LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở CỦA QUẬN HAI BÀ TRƯNG - HÀ NỘI 32

I. TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ Ở CỦA QUẬN THỜI GIAN QUA 32

1. Tình hình phát triển về mặt số lượng nhà ở 32

II. TÌNH HÌNH THỰC HIỆN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở CỦA QUẬN THỜI GIAN QUA 39

1. Vốn đầu tư 39

2. Về các dự án đầu tư xây dựng nhà 44

III. TÌNH HÌNH LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở CỦA QUẬN THỜI GIAN QUA 46

1. Nghiên cứu cơ hội đầu tư 47

2. Nghiên cứu tiền khả thi 47

IV. NHỮNG TỒN TẠI TRONG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI QUẬN HAI BÀ TRƯNG THỜI GIAN QUA 64

CHƯƠNG III 70

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA QUẬN TRONG THỜI GIAN TỚI 70

I. PHƯƠNG HƯỚNG, QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA QUẬN THỜI GIAN TỚI 70

1. Quy hoạch phát triển nhà ở đến năm 2000-2010 70

2. Phương hướng hoàn thiện 74

KẾT LUẬN 75