Phần I

giới thiệu chuyên đề

đất nước ta đang trong thời kỳ đổi mới, nền kinh tế đang chuyển dịch từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ. Kết quả của sự đổi mới đã mang lại cho nền kinh tế nước ta những thay đổi đáng kể, đó là tổng thu nhập quốc dân không ngừng tăng, nền kinh tế tăng trưởng rõ rệt, đời sống của người dân theo đó cũng không ngừng được nâng cao. Nhưng sự chuyển dịch nền kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp cũng kéo theo những bất cập, một trong số đó là diện tích đất nông nghiệp bị thu hẹp do nhu cầu đất phục vụ cho công nghiệp tăng cao. Diện tích đất ngày càng bị thu hẹp để xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, dùng làm đất thổ cư thực trạng này đã làm cho giá đất tăng cao, có thời kỳ thị trường bất động sản lên “cơn sốt” trầm trọng, cũng từ đó làm phát sinh nạn tham ô đất công, tranh chấp khiếu kiện về đất đai ngày một nhiều.

Văn Giang là một huyện giáp Hà Nội với dự án xây dựng khu đô thị ven đô nên vấn đề về đất đai có nhiều bức xúc đã và đang được các cấp chính quyền địa phương giải quyết theo trình tự thủ tục luật định. Trong nội dung chuyên đề em có nêu ra thực trạng về giải quyết tranh chấp đất đai tại địa phương và một số nhận xét kiến nghị nhằm làm cho người dân hiểu biết rõ hơn những quy định của luật đất đai năm 2003 và BLTTDS năm 2004, từ đó làm giảm bớt tranh chấp, khiếu kiện của người dân. với lượng kiến thức có hạn nên chuyên đề còn nhiều thiếu sót, rất mong được sự đóng góp ý kiến và chỉ bảo của quý thầy cô.

Em xin chân thành cảm ơn!

Phần II

Quá trình tìm hiểu, thu thập thông tin

1. quá trình tìm hiểu, thu thập thông tin.

Quá trình tìm hiểu thu thập thông tin để phục vụ cho chuyên đề của em bắt đầu ngay từ ngày đầu về thực tập tại TAND huyện Văn Giang. Với sự giúp đỡ, chỉ bảo nhiệt tình của Chánh án và cán bộ TAND Huyện Văn Giang em đã tiến hành thu thập các thông tin số liệu từ sổ thụ lý các vụ án dân sự, hồ sơ các vụ án dân sự, báo cáo năm của Toà án, cộng với kiến thức thu thập được qua đài, báo, các phương tiện thông tin đại chúng để chuyên đề thêm phong phú. để phân tích, xâu chuỗi các số liệu đã thu thập được sao cho logic và hợp lý trong chuyên đề có sử dụng các phương pháp thu thập thông tin như: phương pháp thống kê, phân tích, tổng hợp, đối chiếu, so sánh từ đó nêu ra thực trạng giải quyết tranh chấp đất đai trên địa bàn Huyện và đưa ra kiến nghị, giải pháp trong công tác xét xử tranh chấp đất đai tại Toà án