MỤC LỤC

Lời nói đầu 1

Chương I: Cơ sở khoa học của việc quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã 3

1. Khái niệm và vai trò vủa quy hoạch sử dụng đất: 3

a. Khái niệm: 3

b. Vai trò của quy hoạch đất đai. 3

2. Yêu cầu đối với quy hoạch sử dụng đất. 5

3. Quy định pháp lý về nội dung quy hoạch sử dụng đất. 5

4. Trình tự quy hoạch sử dụng đất đai chi tiết cấp xã. 8

4.1 Điều tra, nghiên cứu, phân tích, tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội của địa phương. 8

4.2 Đánh giá tình hình sử dụng đất và biến động sử dụng đất của địa phương đối với giai đoạn mười năm về trước. 9

4.3. Đánh giá tiềm năng đất đai và phù hợp của hiện trạng sử dụng đất so với tiềm năng đất đai, so với xu hướng phát triểnkinh tế-xã hội, khoa học-công nghệ của địa phương. 9

4.4. Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch đất đai kì trước. 10

4.5. Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất kì trước. 10

4.6. Xác định phương hướng, mục tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch. 11

4.7.Xây dựng các phương án quy hoạch sử dụng đất chi tiết. 11

4.8. Phân tích hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của các phương án quy hoạch đất đai . 12

4.9. Lựa chọn phương án quy hoạch hợp lý về quy hoạch sử dụng đất chi tiết. 13

4.10. Phân kỳ quy hoạch đất đai chi tiết. 13

4.11. Xây dựng bản đồ quy hoạch đất đai chi tiết. 13

4.12. Lập kế hoạch sử dụng đất chi tiết đầu kỳ. 14

4.13. Xác định các biện pháp bảo vệ,cải tạo đất và môi trường. 14

4.14. Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch đất đai chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu. 14

Chương II: Phương án quy hoạch sử dụng đất xã Vũ Hoà, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình. 16

I. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế, xã hội xã Vũ Hoà 16

1. Điều kiện tự nhiên môi trường. 16

1.1. Vị trí địa lý. 16

1.2. Địa hình-địa mạo. 16

1.3. Khí hậu-thời tiết. 17

1.4. Thuỷ văn. 18

1.5. Môi trường. 18

1.6. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên. 18

2. Điều kiện kinh tế-xã hội. 19

2.1. Thực trạng phát triển kinh tế. 19

2.2. Dân số, lao động, việc làm, thu nhập và mức sống. 22

2.3. Thực trạng phát triển dân cư. 23

2.4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng. 24

2.5 .Đánh giá chung về thực trạng phát triển kinh tế-xã hội. 26

II. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai xã Vũ Hoà. 27

1. Hiện trạng sử dụng đất đai 27

1.1. Đất nông nghiệp. 28

1.2. Đất phi nông nghiệp. 30

1.3. Đất khu dân cư nông thôn: 32

1.4. Đất chưa sử dụng. 32

2. Biến động sử dụng đất 34

2.1. Biến động tổng quỹ đất. 34

2.2. Biến động các loại đất 35

3. Đánh giá về tình hình quản lý và sử dụng đất đai. 39

III. Phương án quy hoạch sử dụng đất đai của xã Vũ Hoà đến năm 2015. 40

1. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất . 40

1.1. Đánh giá tiềm năng đất đai của xã. 40

1.2.Điều kiện để phát triển các ngành 41

1.3. Mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội xã Vũ Hoà trong giai đoạn 2006-2015 43

2. Phương án quy hoạch sử dụng đất đai đến năm 2015 47

2.1. Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp: 47

3. Kế hoạch sử dụng đất đai giai đoạn 2006-2010. 58

3.1 Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp. 58

3.2 Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp. 61

4. Tính khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng đất. 66

Chương III: Giải pháp tổ chức và thực hiện quy hoạch 67

1. Quan điểm chung. 67

2. Giải pháp thực hiện quy hoạch đất đai. 67

3. Một số kiến nghị với UBND xã Vũ Hoà. 69

Kết luận 70

Tài liệu tham khảo 71