Chương 1: Cơ sở khoa học của quy hoạch sử dụng đất.

I) Tổng quan chung:

1) Khái niệm và đặc điểm, tính chất của quy hoạch sử dụng đất:

1.1) Khái niệm.

1.2) Tính chất.

2) Các loại hình quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam.

3) Sự cần thiết của quy hoạch sử dụng đất:

4) Nhận thức về đánh giá quy hoạch sử dụng đất cấp xã:

II) Đánh giá những căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã:

1) Căn cứ pháp lý.

2) Định hướng phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh.

3) Yêu cầu bảo vệ môi trường, yêu cầu bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

4) Hiện trạng quỹ đất đai và nhu cầu sử dụng đất.

5) Phát triển dân số.

6) Kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạh sử dụng đất kỳ trước.

III) Đánh giá quy hoạch sử dụng dất đai cấp xã theo các bước thực hiện quy hoạch:

7) Đánh giá công tác chuản bị và điều tra cơ bản.

1.1) Đánh giá yêu cầu, mục đích và phê duyệt dự án.

1.2) Đánh giá về công tác tổ chức và chuẩn bị triển khai.

1.3) Đánh giá công tác điều tra cơ bản.

8) Đánh giá điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, cảnh quan và môi trường tác động đến việc sử dụng đất đai.

9) Đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội tác động đến việc sử dụng đất đai của xã.

10) Đánh giá tình hình quản lý, hiện trạng sử dụng đất đai và biến động đất đai 5 – 10 năm.

11) Xây dựng các phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai và giải pháp thực hiện.

12) Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp, hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đai và trình duyệt.

IV) Các phương pháp đánh giá quy hoạch:

13) Phương pháp kết hợp đinh tính và định lượng.

14) Phương pháp kết hơp vĩ mô và vi mô.

15) Phương pháp cân bằng tương đối.

16) Các phương pháp toán kinh tế, dự báo và ứng dụng công nghệ tin học trong quy hoạch sử dụng đất.

Chương II: Đánh gia quy hoạch sử dụng đất đai xã Cao Thắng - Huyện Thanh Miện - Tỉnh Hải Dương:

I) Tổng quan điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội:

1) Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên

1.1) Điều kiện tự nhiên

1.2) Tài nguyên thiên nhiên, cảnh quan và môi trường.

2) Thực trạng phát triển kinh tế xã hội:

2.1) Tăng trưởng kinh tế, chuyển dich cơ cấu kinh tế.

2.2) Thực trạng của các ngành nông lam ngư nghiệp, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.

2.3) Dân số và nguồn lao động.

2.4) Cơ sở hạ tầng.

3) Tình hình quản lý, hiện trạng sử dụng đất.

3.1) Tình hình quản lý đất đai.

3.2) Qũy đất và cơ cấu quỹ đất thời kỳ 2000 – 2005.

3.3) Hiện trạng sử dụng đất đai và biến động đất đai thời kỳ 2000 – 2005.

4) Tiềm năng đất đai và định hướng sử dụng đất.

II) Dự án quy hoạch sử dụng đất đai thời kỳ 2005 – 2010.

1) Phương án chung sử dụng đất đai toàn xã Cao Thắng giai đoạn 2005 – 2010.

2) Biến động đất đai trong giai đoạn 2005 – 2010.

3) Bố trí sử dụng đất đai trong giai đoạn 2005 – 2010.

3.1) Đất nông nghiệp.

3.2) Đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản.

3.3) Đát lâm nghiệp.

3.4) Đất chuyên dùng.

3.5) Đất khu dân cư nông thôn.

3.6) Đất chưa sử dụng.

III) Đánh giá quy hoạch sử dụng đất đai xã Cao Thắng:

1) Căn cứ xây dựng quy hoạch của xã.

2) Đánh gía nội dung, phương án quy hoạch.

2.1) Đất nông nghiệp.

2.2) Đất lâm nghiệp.

2.3) Đất chuyên dùng.

2.4) Đất đô thị.

2.5) Đất khu dân cư nông thôn.

2.6) Đất chưa sử dụng.

III) Đánh giá quy hoạch sử dụng đất đai xã Cao Thắng - Huyện Thanh Miện - Tỉnh Hải Dương:

1) Đánh giá cănh cứ xây dụng quy hoạch xã

2) Đánh giá nội dung quy hoạch sử dụng đất của xã.

2.1) Đất nông nghiệp.

2.2) Đất lâm ghiệp.

2.3) Đất chuyên dùng.

2.4) Đất đo thị.

2.5) Đất khu dân cư nông thôn.

2.6) Đất chưa sử dụng.

3) Xét duyệt thông qua phương án.

4) Tổ chức thực hiện quy hoạch.

Chương III: Các giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao tính khả thi của quy hoạch cấp xã.

I) Cơ sở pháp lý và thực tiễn đòi hỏi nâng cao tính khả thi quy hoạch sử dụng đất cấp xã.

1) Quan điểm, chủ trương, chÝnh sách của Đảng và Nhà nước có liên quan đén đổi mới và nâng cao tính khả thi của quy hoạch sử dụng đất cấp xã.

2) Chính sách đất dai và những quy định về quy hoạch sử dụng đất cấp xã trong thời kỳ mới.

II) Đề xuất các giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao chất lượng và tính khả thi của quy hoạch sử dụng đất cấp xã.