MỤC LỤC

Trang

Lời nói đầu 1

LỜI CẢM ƠN! 3

Chơng I: Cơ sở khoa học của qui hoạch sử dụng đất đai 4

I.Khái niệm và sự cần thiết của qui hoạch sử dụng đất đai . 4

1. Khái niệm: 4

2. Sự cần thiết phải quy hoạch sử dụng đất 5

II. Những căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất 9

1. Căn cứ pháp lý để xây dựng kế hoạch 9

2. Căn cứ vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của vùng quy hoạch. 10

3. Căn cứ quy hoạch sử dụng đất của cấp quản lý vùng quy hoạch . 11

4. Căn cứ vào hiện trạng sử dụng và tiềm năng vùng quy hoach. 12

III. Nội dung của quy hoạch sử dụng đất. 13

1. Công tác điều tra và thu thập số liệu. 13

2. Đánh giá điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội . 14

3. Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất đai 14

4. Xây dựng các phơng án quy hoạch 15

4.1 Phân bổ đất nông-lâm nghiệp 15

4.2 Phân bố đất chuyên dùng . 18

4.3 Phân đất khu dân c 20

4.5. Tổng hợp phơng án quy hoạch 22

IV. Các phơng pháp chính xây dựng quy hoạch 22

1. Kết hợp phân tích định tính và định lợng 22

2. Phơng pháp phân tích kết hợp vi mô và vĩ mô 22

3. Phơng pháp cân bằng tơng đối 23

4. Phơng pháp toán kinh tế, dự báo và ứng dụng công nghệ tin học trong quy hoạch sử dụng đất đai . 23

Chơng II: Định hớng quy hoạch sử dụng đất đai huyện Lộc Bình- Tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2001- 2010 24

I. Điều kiện tự nhiên và tài nguyên thiên nhiên. 24

1. Điều kiện tự nhiên 24

1.1. Vị trí địa lý 24

1.2 Địa hình 24

1.3.Khí hậu thời tiết 25

1.4. Thuỷ văn, nguồn nớc 26

2.Tài nguyên thiên nhiên. 26

2.1 Tài nguyên đất 26

2.2 Tài nguyên khoáng sản. 27

2.3 Tài nguyên rừng. 27

2.4 Tiềm năng du lịch. 28

3.Cảnh quan môi trờng của huyện 28

4. Nhận xét chung 29

II. Thực trạng phát triển kinh tế -xã hội gây áp lực đối với đất đai. 29

1.Thực trạng phát triển các ngành kinh tế 30

1.1 Ngành nông - lâm nghiệp 30

1.2. Ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và xây dựng cơ bản 32

1.3. Thơng mại dịch vụ 33

2 Dân số lao động và mức sống dân c 33

2.1 Dân số và lao động 33

2.2 Mức sống dân c 34

3. Thực trạng phát triển đô thị. 35

4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng 35

5. An ninh biên giới 37

III Tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất 38

1.Tình hình quản lý đất đai trớc và sau khi có luật đất đai 1993 38

2. Tình hình biến động đất đai qua các năm 39

2.1. Đất nông nghiệp 40

2.2. Đất lâm nghiệp 40

2.3. Đất chuyên dùng 40

2.4. Đất ở 41

2.5. Đất cha sử dụng. 41

3. Hiện trạng sử dụng đất đai năm 2001 41

3.1. Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp 45

3.2. Đất lâm nghiệp 46

3.3. Đất chuyên dùng 46

2.4 Đất ở đô thị 48

2.5.Đất khu dân c nông thôn . 48

2.6 Đất cha sử dụng . 48

3. Nhận xét về tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất đai 49

III. Định hớng quy hoạch sử dụng đất 50

1. Tiềm năng đất đai 50

2.Quan điểm khai thác sử dụng đất. 52

3. Các căn cứ để đa ra phơng án sử dụng đất của huyện. 53

3.1. Căn cứ pháp lý: 53

3.2. Căn cứ và các cơ sở thông tin dữ liệu 54

4. Định hớng sử dụng đất đai từ nay đến năm 2010 60

4.1. Định hớng sử dụng đất nông nghiệp. 60

4.2. Định hớng sử dụng đất lâm nghiệp . 61

4.3. Định hớng phát triển đất chuyên dùng 61

4.4. Định hớng sử dụng đất ở 62

4.5.Đất cha sử dụng 63

IV. Phơng án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai đến năm 2010 63

1. Đất nông nghiệp 63

2. Đất lâm nghiệp. 67

3.Đất chuyên dùng. 69

4. Đất ở Đô Thị 78

5. Đất ở Nông Thôn. 79

6. Đất cha sử dụng 79

7.Tổng hợp phơng án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 80

7.1. Tiểu vùng 1 80

7.2. Tiểu vùng II 81

7.3.Tiểu vùng 3 82

7.4. Tiểu vùng 4 82

7.5. Tiểu vùng 5 83

7.6. Tiểu vùng 6 83

Chơng III: Các giải pháp thực hiện phơng án qui hoạch sử dụng đất. 85

1. Giải pháp về tổ chức hành chính 85

2. Giải pháp về tổ chức thực hiện. 86

3. Giải pháp đầu t. 87

4. Những chính sách và biện pháp nhằm phát triển và bảo vệ quỹ đất nông nghiệp. 88

5. Những biện pháp và chính sách nhằm tiết kiệm sử dụng đất. 89

6. Giải pháp về vốn 91

7. Giải pháp về thị trờng . 91

Kết luận và kiến nghị 92

Tài liệu tham khảo 94