MỤC LỤC

PHẦN MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA CÔNG TÁC QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG 3

I.Khái niệm chung về quản lý quy hoạch 3

1.1. Khái niệm 3

1.2. Nội dung quản lý nhà nước về quản lý quy hoạch đô thị 3

1.2.1. Soạn thảo và ban hành các quy định về quản lý quy hoạch xây dựng đô thị 3

1.2.2. Lập và xét duyệt quy hoạch xây dựng đô thị 5

1.2.3. Quản lý xây dựng các công trình trong đô thị 6

1.2.3.1 Quá trình tiến hành trong cải tạo và xây dựng công trình đô thị theo quy hoạch 7

1.2.3.2 Cấp chứng chỉ quy hoạch 9

1.2.4. Bảo vệ cảnh quan và môi trường sống của đô thị 11

1.2.5. Quản lý và khai thác các công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị 11

II.Mục đích và quy trình cấp phép xây dựng 13

2.1. Muc đích của cấp phép xây dựng 14

2.2. Đối tượng xin cấp phép xây dựng 14

2.3. Nội dung giấy phép xây dựng 15

2.4. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng do chủ đầu tư lập 16

2.5. Hồ sơ cấp phép xây dựng 16

2.6. Chủ thể quản lý công tác cấp phép xây dựng 17

2.7. Quy trình cấp phép xây dựng 19

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BA ĐÌNH 23

I.Thực trạng công tác quản lý quy hoạch 28

II.Thực trạng công tác cấp phép xây dựng 30

2.1.Những kết quả đạt được 30

III. Nguyên nhân dẫn đến thực trạng quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng 42

3.1. Nguyên nhân chủ quan 42

3.2. Nguyên nhân khách quan 43

CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BA ĐÌNH 44

I.Quan điểm, yêu cầu của công tác quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng 44

1. 1 Quan điểm của công tác quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng 44

1.2. Yêu cầu của công tác quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng 45

II. Mục tiêu của công tác quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng trong những năm tới 45

III. Một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng trên địa bàn Quận 47

1. Nâng cao chất lượng các đồ án quy hoạch xây dựng thông qua các biện pháp: 47

2. Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về quản lý quy hoạch và cấp phép xây dựng 47

3. Tăng cường công tác quản lý xây dựng Đô thị theo quy hoạch 48

4. Tăng cường đẩy mạnh cải cách hành chính 49

5. Tăng cường vấn đề phân cấp quản lý và nâng cao năng lực cho UBND Quận, phường quyết định các vấn đề cụ thể quản lý quy hoạch trên địa bàn phù hợp với quy hoạch tổng thể và quy hoạch chung do Thành phố phê duyệt 50

6. Đẩy mạnh đổi mới công tác quy hoạch xây dựng, nâng cao tính khả thi của quy hoạch, tổ chức công bố quy hoạch và cắm mốc giới đối với các khu vực, tuyến đường theo các dự án đã được phê duyệt . 50

7. Đẩy mạnh công tác tuyền truyền, phổ biến sâu rộng trong nhân dân 50

IV. Một số kiến nghị 52

KẾT LUẬN 55

TÀI LIỆU THAM KHẢO 56