MỤC LỤC

DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1 : THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY TSQ VIỆT NAM 3

1.1 TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY TSQ VIỆT NAM 3

1.1.1 Giới thiệu về công ty TSQ Việt Nam 3

1.1.1.1 Lịch sử hình thành và phát triển của công ty 3

1.1.1.4 Cơ cấu tổ chức, chức năng nhiêm vụ của các phòng ban trong công ty 5

1.1.2 Kết quả hoạt động đầu tư kinh doanh của công ty trong ba năm qua 10

1.2 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY TSQ VIỆT NAM 11

1.2.1. Tính tất yếu khách quan của công tác lập dự án tại công ty 11

1.2.2. Quy trình lập dự án đầu tại công ty TSQ Việt Nam 13

1.2.3 Các nội dung cần phân tích trong quá trình lập dự án đầu tư 21

1.2.3.1. Sự cần thiết phải đầu tư 21

1.2.3.2. Nghiên cứu thị trường 22

1.2.2.3. Phân tích kỹ thuật 25

1.2.2.4. Phân tích tài chính 30

1.2.2.5. Phân tích khía cạnh xã hôi 34

1.2.3. Phương pháp sử dụng trong quá trình lập dự án đầu tư 34

1.2.3.1. Phương pháp thu thập thông tin 34

1.2.3.2. Phương pháp dự báo 35

1.2.3.3. Phương pháp cộng chi phí 36

1.2.3.4. Phương pháp phân tích độ nhạy 36

1.2.4. Ví dụ về một dự án cụ thể _ Dự án “ Toà tháp thiên niên kỷ” 37

1.2.4.1. Nội dung dự án “ Tòa tháp thiên niên kỷ” 37

1.2.4.2 Đánh giá công tác lập dự án "Toà tháp thiên niên kỷ" 60

1.2.5. Đánh giá công tác lập dự án tại công ty TSQ Việt Nam 61

1.2.5.1 Những thành tựu của công tác lập dự án của công ty TSQ Việt Nam 61

1.2.5.2 Một số hạn chế trong công tác lập dự án tại công ty TSQ Việt Nam 65

1.2.5.3 Nguyên nhân của các hạn chế trong công tác lập dự án tại Công ty TSQ Việt Nam 68

CHƯƠNG 2 GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY TSQ VIỆT NAM 70

2.1. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY TSQ VIỆT NAM ĐẾN NĂM 2015 70

2.1.1. Định hướng phát triển của công ty 70

2.1.2. Định hướng đầu tư của công ty: 72

2.2. CÁC DỰ ÁN TRONG TƯƠNG LAI CỦA CÔNG TY TSQ VIỆT NAM 72

2.3. GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY TSQ VIỆT NAM 74

2.3.1. Các giải pháp thực hiện đảm bảo định hướng kế hoạch của công ty: 74

2.3.2 Giải pháp hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại Công ty TSQ Việt Nam 80

2.3.2.1 Hoàn thiện công tác tổ chức thực hiện dự án tại công ty: 80

2.3.2.2 Hoàn thiện quy trình lập dự án tại Công ty: 81

2.3.2.3 Giải pháp cho từng nội dung lập dự án 83

2.3.2.4 Giải pháp hoàn thiện phương pháp sử dụng trong công tác lập dư án. 88

KẾT LUẬN 90

TÓM TẮT ĐỀ TÀI

DANH MỤC THAM KHẢO