Bài tập học kỳ bất động sản:

Bình luận các quy định xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản? Nêu các giải pháp nâng cao hiệu quả xử lý vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản?

A - Lời mở đầu

Luật kinh doanh bất động sản 2006 ra đời là bước ngoặt quan trọng tạo đà phát triển cho thị trường kinh doanh bất động sản .Tuy nhiên luật kinh doanh bất động sản 2006 chưa có sự điều chỉnh chặt chẽ về vi phạm cũng như chế tài xử lí các vi phạm trong hoạt động kinh doanh kinh doanh bất động sản.Các văn bản khác ra đời hướng dẫn chi tiết luật kinh doanh bất động sản.Nhưng gần như chưa đáp ứng được với thực tiễn môi trường cạnh tranh như hiện nay. Các nhà đầu tư ,kinh doanh bất động sản tìm mọi cách để lách luật . Vì vậy việc hoàn thiện pháp luật về vấn đề này là rất cần thiết .

MỤC LỤC

A - Lời mở đầu .1

B - Nội dung .1

I. Bình luận về các quy định xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản . 1

1. Quy định về xử lí vi phạm đối với các hoạt động đầu tư tạo lập nhà ,công trình xây dựng 2

1.1 Xử lí vi phạm về nghĩa vụ của chủ đầutư 2

1.2. Xử lý vi phạm về huy động vốn, chuyển nhượng dự án BĐS 5

2. Về hành vi kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định . 5

3.Quy định về chế tài xử phạt đối với sàn giao dịch bất động sản 6

3.1. Về hành vi vi phạm quy định về hoạt động kinh doanh BĐS . 6

3.2. Về hành vi vi phạm quy định về thành lập và hoạt động kinh doanh BĐS qua sàn giao dịch BĐS 6

3.3. Về hành vi vi phạm quy định về đào tạo kiến thức môi giới, định giá và quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS 7

3.4.Về hành vi vi phạm quy định về môi giới, định giá và quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS . .8

II. Thực trạng áp dụng pháp luật về xử lý vi phạm trong hoạt động kinh doanh BĐS . 10

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác xử lí vi phạm trong kinh doanh BĐS .12

1. Tăng cường quản lý Nhà nước về hoạt động kinh doanh BĐS một cách thống nhất, tập trung 12

2. Thành lập cơ quan thanh tra chuyên ngành để tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra các hoạt động kinh doanh BĐS . 13

3. Xử lý nghiêm minh các hành vi VPPL trong hoạt động kinh doanh BĐS 14

4. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền pháp luật về kinh doanh cũng như nâng cao ý thức pháp luật cho người dân 14

C – Kết luận 1