bài tập học kỳ bất động sản đề số 9

Phân tích vai trò và cơ chế điều chỉnh của pháp luật đối với hoạt động môi giới bất động sản? Nêu một số giải pháp nâng cao hiệu quả điều chỉnh của pháp luật đối với hoạt động môi giới bất động sản

A.GIỚI THIỆU VẤN ĐỀ

Môi giới bất động sản (BĐS) là loại hình kinh doanh dịch vụ ngày càng trở lên phổ biến ở nước ta hiện nay. Tuy nhiên nếu so sánh với các nước đang phát triển thì môi giới BĐS ở Việt Nam lại là một nghề mới ra đời và còn khá non trẻ. Môi giới BĐS chuyên nghiệp ra đời khi nhà nước ban hành Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 cùng các văn bản pháp luật có liên quan. Sau đây, em xin đi vào trình bày đề tài “Phân tích vai trò và cơ chế điều chỉnh của pháp luật đối với hoạt động môi giới bất động sản? Nêu một số giải pháp nâng cao hiệu quả điều chỉnh của pháp luật đối với hoạt động môi giới bất động sản.”

MỤC LỤC

[URL="/#_Toc317024684"]A.GIỚI THIỆU VẤN ĐỀ.

[URL="/#_Toc317024685"]B.GIẢI QUYẾT VẦN ĐỀ.

[URL="/#_Toc317024686"]I. Lý luận chung.

[URL="/#_Toc317024687"]1. Khái niệm bất động sản:

[URL="/#_Toc317024688"]2. Khái niệm về môi giới

[URL="/#_Toc317024689"]3. Khái niệm về môi giới bất động sản.

[URL="/#_Toc317024690"]II. Vai trò của pháp luật đối với hoạt động môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024691"]1. Vai trò của môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024692"]2. Vai trò của pháp luật đối với hoạt động môi giới bất động sản.

[URL="/#_Toc317024693"]III. Cơ chế điều chỉnh của pháp luật đối với hoạt động môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024694"]1. Những nguyên tắc hoạt động môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024695"]1.1. Nguyên tắc chung.

[URL="/#_Toc317024696"]1.2. Những nguyên tắc riêng trong hoạt động môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024697"]2. Những quy định về nội dung hoạt động môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024698"]3. Những quy định về điều kiện kinh doanh môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024699"]4. Nhữn qui định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024700"]4.1. Quy định về quyền của tổ chức, cá nhân môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024701"]4.2. Nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024702"]5. Những quy định về thù lao và hoa hồng môi giới

[URL="/#_Toc317024703"]6. Đào tạo và cấp chứng chỉ môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024704"]IV. Thực trạng và hướng hoàn thiện pháp luật về hoạt động Môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024705"]1. Thực trạng pháp luật về môi giới BĐS.

[URL="/#_Toc317024706"]1.1. Thành tựu.

[URL="/#_Toc317024707"]1.2. Những hạn chế, khiếm quyết

[URL="/#_Toc317024708"]2. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả điều chỉnh của pháp lật đối với hoạt động môi giới bất động sản.

[URL="/#_Toc317024709"]2.1. Giải pháp hoàn thiện khung pháp luật

[URL="/#_Toc317024710"]2.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật

[URL="/#_Toc317024711"]C.KẾT THÚC VẤN ĐỀ.

[URL="/#_Toc317024712"]DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO