QTKD Bất động sản 49                                                          Quy hoạch cộng đồng

LỜI MỞ ĐẦU

   Từ cuối thế kỷ XIX, đầu thế kỷ XX, công nghiệp hỳa tư bản chủ nghĩa đã kéo theo quá trình đô thị hỳa mạnh mẽ. Các đô thị luôn giữ vai trò là đầu tàu trên con đường tiến bộ, văn minh. Các đô thị lớn thường đóng vai trò là trung tâm kinh tế, chính trị, thương mại, văn hỳa của xã hội, là động lực của sự tiến bộ trong những giai đoạn lịch sử cũng như những thời điểm chuyển biến mang tính cách mạng. Cho đến ngày nay, khái niệm đô thị đã trở nên phổ biến ở khắp mọi nơi, mọi quốc gia trên thế giới. Điều đó khẳng định ý nghĩa và tầm quan trọng của đô thị- đô thị hỳa đối với sự phát triển của mỗi vùng, mỗi khu vực và mỗi quốc gia, trong đó có Việt Nam. Là một trong số những nước nghèo( tính theo GDP bình quân đầu người ) trong số các nước đang phát triển, quá trình đô thị hỳa đã mang lại cho Việt Nam những chuyển biến tích cực về mọi mặt.

      Tuy nhiên, một quá trình đô thị hỳa ồ ạt, vội vàng đã dẫn đến những vấn đề nan giải về môi trường, văn hỳa, xã hội,…. Những qui hoạch tuy được đưa ra nhưng không được thực hiện và trở thành quy hoạch treo, một trong những nguyên nhân quan trọng là do không có được sự đồng thuận của người dân.Nhận thức rõ được điều đó, hiện nay trong những năm vừa qua, Đảng và nhà nước ta đã ban hành nhiều chính sách đổi mới về công tác quy hoạch cộng đồng thông qua hệ thống văn bản pháp luật về sự tham gia của cộng đồng trong công tác quy hoạch cộng đồng. Quy hoạch cộng đồng được quy định hoặc lồng ghép trong các văn bản pháp luật về dân chủ cơ sở, quản lý quy hoạch - kiến trúc và quản lý đầu tư xây dựng và các văn bản dưới luật có liên quan.

      Mặc dù vậy, việc áp dụng quy hoạch cộng đồng vào Việt Nam hiện nay còn rừt nhiều điều vướng mắc. Hiểu đúng và thực hiện tốt qui hoạch cộng đồng là một vấn đề hết sức quan trọng quyết định sự thành công của các dự án quy hoạch. Do vậy nhóm nghiên cứu thực hiện đề tài ” Quy hoạch cộng đồng” với mong muốn góp phần nâng cao nhận thức và hiểu biết của người dân về quyền và nghĩa vụ của họ trong quá trình phát triển đô thị hỳa của vùng và cả nước.