LỜI MỞ ĐẦU

Nhà ở là một trong những điều kiện cơ bản phục vụ cho đời sống của con người. Ngay từ khi mới sơ khai thì con người đã biết tạo ra cho mình một mái nhà che chở trước thiên nhiên. Khi mà mọi điều kiện sống thay đổi dân số ngày càng đông lên thì nhu cầu về nhà ở tăng cao.

Công cuộc đổi mới trong những năm qua đã đưa nước ta thoát khỏi tình trạng khủng hoảng kinh tế-xã hội để bước vào thời kỳ đẩy mạnh CNH-HĐH đất nước. Tuy nhiên tốc độ đô thị hoá đã làm tăng sức ép khá căng thẳng về nhiều mặt, trong đó có vấn đề về nhà ở. Việc tăng dân số tự nhiên và di dân tự do làm cho dân số đô thị tăng nhanh, trong khi việc cải thiện điều kiện ơ tại chổ không đáp ứng được, dẫn đến việc nhà ở xây dựng tràn lan, lộn xộn phá vỡ quy hoạch làm mất cảnh quan và kiến trúc đô thị. Vấn đề này ngày càng trở nên bức xúc nhức nhối với nhân dân và chính quyền đô thị.

Trong chiến lược phát triển kinh tế -xã hội và thực hiện mục tiêu CNH-HĐH đất nước nói chung và thủ đô Hà Nội nói riêng thì việc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở cho người dân có tầm quan trọng đặc biệt, nó không những góp phần làm thay đổi bộ mặt kiến trúc của thủ đô, mà đồng thời nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân.

Vấn đề đầu tư xây dựng nhà ở phát triển đã tạo điều kiện phát triển nhiều mục tiêu quan trọng khác của thủ đô Hà Nội như tăng nhanh tốc độ đô thị hoá, phát triển khu đô thi mới, phát triển cơ sở hạ tầng sản xuất...

Khi tiến hành một hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở thì vấn đề được đặt ra là kết quả đạt được đó đã giúp giải quyết được vấn đề gì? Giải quyết được bao nhiêu?Tạo ra thuận lợi như thế nào? về chỗ ở cho người dân. Và đồng thời qua đó đã tạo ra sự đồng bộ như thế nào về mặt kiến trúc đô thị cho thủ đô để phù hợp với quy hoạch chung đã đề ra. Ngoài ra còn đánh giá được hiệu quả đầu tư xây dựng đó đã đem lại những giá trị gì khác nữa, đạt được hiệu quả tài chính là bao nhiêu, qua đó cho chúng ta rút ra được những bài học kinh nghiệm cho những giai đoạn đầu tư xây dựng nhà ở những nơi khác và cho phép tạo ra tính hiệu quả sử dụng cao, giải quyết được nhiều vướng mắc trong vấn đề chổ ở cho người dân đô thị. Đồng thời nó cũng đóng góp một phần nguồn lực tài chính cho nền kinh tế.

Thấy được tầm quan trọng của vấn đề đó trong thời gian thực tập tại công ty Tư vấn-Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Hà Nội em đã chọn đề tài: Vấn đề đầu tư xây dựng nhà ở tại thủ đô Hà Nội của công ty Tư vấn-Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Hà Nội.Thực trạng và giải pháp.

Làm đối tượng nghiên cứu của chuyên đề thực tập. Nội dung của báo cáo chuyên đề xem xét tình hình đầu tư xây dựng nhà ở của công ty Tư vấn-Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Hà Nội trong thời gian qua và đánh giá chi tiết hiệu quả của việc đầu tư xây dựng nhà ở của công ty.

Trên cơ sở đó vận dụng những kiến thức lý luận đã nắm bắt được ở trường để đề ra một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn Hà Nội của công ty.

Kết cấu của chuyên đề được chia làm 3 chương:

Chương I: Những vấn đề lý luận chung về đầu tư xây dựng nhà ở đô thị

Chương II: Thực trạng hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở tại Hà Nội của công ty Tư vấn-Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Hà Nội trong thời gian qua.

ChươngIII: Những định hướng, giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng và hiệu quả công tác đầu tư xây dựng nhà ở tại địa bàn Hà Nội của công ty Tư vấn-Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Hà Nội.

Tất cả những lý luận phân tích, đánh giá và giải pháp trong chuyên đề này được vận dụng các phương pháp phân tích, đánh giá thực trạng công tác quản lý... Kết hợp với hiểu biết của bản thân trong 4 năm học đại học ở trường ĐHKTQD và những kiến thực thu được trong thời gian thực tập. Hy vọng đây không chỉ là một đề tài nghiên cứu của chuyên đề thực tập mà nó còn là một cơ hội để em tự khẳng định lại những kiến thức đã tiếp thu được trong quá trình học tập, đặc biệt là trong thời gian học các môn chuyên ngành. Đồng thời đây cũng là cơ hội để em tập hợp được những kiến thức mà tiếp thu được ở trường lớp và thực tế để có thể phục vụ tốt công việc sau này của mình.

Do được sự tận tình giúp đỡ của cô giáo th.s Nguyễn Thị Thanh Huyền giảng viên chính của bộ môn Kinh tế đô thị của trường ĐHKTQD và các cô chú của công ty, đặc biệt là cô Nguyễn Kim Duyên,Trưởng ban quản lý dự án Mỹ Đình cùng với sự nỗ lực tìm tòi tài liệu đã giúp em hoàn thành báo cáo chuyên đề này.Tuy nhiên do thời gian có hạn và kinh nghiệm còn ít nên em không thể tránh những sai sót khi trình bày những lý luận về chuyên đề.

Em mong có được sự đóng góp ý kiến của quý thầy cô và các cán bộ của công ty Tư vấn-Đầu tư xây dựng và phát triển nhà Hà Nội cùng với bạn bè quan tâm tới vấn đề này.

Cuối cùng em xin chân thành cảm ơn quý thầy cô cùng các cô chú trong công ty đã giúp đỡ em hoàn thành báo cáo này.