LỜI NÓI ĐẦU

Công cuộc đổi mới chuyển đổi nền kinh tế xã hội nước ta từ nền kinh tế bao cấp sang nền kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa có sự quản lý cuả Nhà nước diễn ra trong những năm gần đây đã và đang thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của các đô thị trong cả nước. Mặt khác, sự phát triển của các đô thị lại tạo điều kiện cơ sở vật chất cho sự đổi mới và phát triển kinh tế xã hội của đất nước. Việc phát triển nhà ở đô thị không những là tài sản có tầm quan trọng đặc biệt với mỗi gia đình, mà còn là thước đo phản ánh trình độ phát triển kinh tế xã hội của mỗi nước, mức sống dân cư của mỗi dân tộc.

Nhà ở là một nhu cầu thiết yếu của mọi người dân trong xã hội. Phấn đấu để mọi gia đình có nhà ở hợp pháp, tiện nghi và diện tích thích hợp là mục tiêu chiến lược trong việc phát triển kinh tế xã hội của đô thị.

Đặc biệt cùng với đời sống kinh tế của mọi tầng lớp dân cư được nâng lên, nhu cầu cải thiện điều kiện ở, đi lại, vui chơi giải trí của dân cư đô thị ngày càng cao, trong khi dân số đô thị tăng nhanh, việc cải thiện và phát triển nhà ở chưa đáp ứng được nhu cầu của nhân dân sống trong đô thị dẫn đến sự phát triển ồ ạt, tự phát của nhà ở đô thị tại các thành phố lớn đã phá vỡ quy hoạch đô thị của nhà nước.

Việc giảm tình trạng quá tải và nhà ở tại các đô thị đã đặt ra những vấn đề cấp bách đó là: “ Xây dựng nhà ở theo dự án, đặc biệt là nhà ở trong các khu đô thị mới nhằm dãn dân trong khu vực nội thành, mở rộng nôị thành và đáp ứng những nhu cầu về nhà ở cho quảng đại tầng lớp nhân dân sống trong đô thị “, nhằm tạo điều kiện thúc đẩy quá trình Công nghiệp hoá-Hiện đại hoá đất nước.

Để hoàn thiện kiến thức học tập trong nhà trường và nâng cao hiểu biết về lĩnh vực nhà ở, nhằm nâng cao trình độ lý luận và thực tiễn trước khi tốt nghiệp.

Qua nghiên cứu thực trạng, thu thập số liệu và với sự hướng dẫn nhiệt tình của thày giáo PGS-TSKH Lê Đình Thắng cùng các cán bộ Phòng nghiên cứu và phát triển dự án Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) - Bộ Xây Dựng, em đã hoàn thành đề tài: “Thực trạng và giải pháp về đầu tư phát triển nhà ở đô thị ở Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) - Bộ Xây Dựng”.

Đối tượng nghiên cứu của đề tài là đầu tư phát triển nhà ở đô thị trong phạm vi các dự án của Tổng Công ty thực hiện.

Nhà ở nói chung và nhà ở đô thị nói riêng đang là vấn đề nóng bỏng trong mọi vấn đề kinh tế,chính trị, xã hội của đất nước ta. Với mục đích nghiên cứu và góp phần nâng cao hoàn thiện kiến thức về vấn đề đầu tư phát triển nhà ở, một vấn đề đang đòi hỏi sự cấp thiết từ mọi phía, đề tài đã làm rõ vai trò nhà ở đô thị trong đời sống xã hội ở đô thị , đồng thời nêu rõ được vai trò của Tổng Công ty trong việc thực hiện các dự án đầu tư phát triển nhà ở đô thị.

Từ phân tích thực trạng đầu tư phát triển nhà ở đô thị của Tổng công ty, đề tài đã rút ra được những mặt được và chưa được của của vấn đề đầu tư phát triển nhà ở đô thị của Tổng Công ty, từ đó kiến nghị một số giải pháp cơ bản nhằm thúc đẩy đầu tư phát triển nhà ở đô thị của Tổng Công ty.

Các phương pháp nghiên cứu đề tài mà em đã sử dụng là:

-Phương pháp nghiên cứu dựa trên những văn bản mang tính pháp quy của nhà nước nói chung và của các tỉnh thành phố và đơn vị thực hiện nói riêng.

-Dựa trên các tài liệu thu thập được