MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

PHẦN I : MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG 5

I. Các khái niệm có liên quan 5

1. Đô thị, khu đô thị mới. 5

2. Kết cấu hạ tầng đô thị 6

II. Nội dung và nguyên tắc quản lý kết cấu hạ tầng đô thị. 7

1. Vai trò và sự cần thiết của việc xây dựng và quản lý đồng bộ kết cấu hạ tầng đô thị. 7

2. Nội dung quản lý kết cấu hạ tầng đô thị. 8

2.1. Nội dung quản lý kết cấu hạ tầng đô thị nói chung. 8

2.2. Nội dung quản lý cụ thể trên một số lĩnh vực kết cấu hạ tầng đô thị. 10

3. Nguyên tắc quản lý và phát triển kết cấu hạ tầng đô thị. 12

III. Thực trạng xây dựng và quản lý xây dựng cơ sở hạ tầng khu đô thị mới Trung Yên . 14

1. Tổng quan về khu đô thị mới Trung Yên. 14

1.1. Lịch sử hình thành dự án và quá trình xây dựng, hoàn thiện. 14

1.2. Vị trí địa lý khu ĐTM Trung Yên. 18

2. Hiện trạng xây dựng kết cấu hạ tầng trong khu đô thị mới Trung Yên. 18

2.1. Hiện trạng kiến trúc, kỹ thuật trước khi lập dự án . 18

2.2. Hiện trạng xây dựng khu Đô thị mới Trung Yên. 23

PHẦN II: XÂY DỰNG VÀ HOÀN THIỆN MÔ HÌNH QUẢN LÝ CƠ SỎ HẠ TẦNG KHU ĐÔ THỊ MỚI TRUNG YÊN. 38

I. Thực trạng quản lý cơ sở hạ tầng trong khu đô thị mới Trung Yên. 38

1. Cơ chế sử dụng đất của dự án. 38

2. Phương thức kinh doanh 39

3. Quản lý hành chính 41

4. Thực trạng quản lý các công trình. 41

5. Những khó khăn, hạn chế. 43

II. Xây dựng mô hình quản lý. 45

1. Xác định chủ thể quản lý : 45

1.1. Đối với các công trình nhà ở 45

1.2. Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật 46

1.3. Đối với các công trình dịch vụ xã hội. 48

2. Xác định nội dung quản lý 48

2.1. Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị - UDIC - Chủ đầu tư. 49

2.2. Công ty CP TM& DV chăm sóc nhà HOME CARE 49

2.3. Các cơ quan chuyên ngành của Thành phố. 50

3. Giải pháp thực hiện 51

3.1. Nguồn nhân lực 51

3.2. Nguồn tài chính 51

4. Hoàn thiện mô hình quản lý trong quá trình vận hành. 51

4.1. Giai đoạn 2008 – 2010 51

4.2. Giai đoạn sau 2010. 52

4.3. Giải pháp: 52

KẾT LUẬN 54