* Khái niệm thị trường bất động sản:

- Bất động sản được xem là đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất đó. Người sở hữu Bất động sản được phép sử dụng, mua bán, cho thuê, làm quà tặng, dùng để ký quỹ, để di chúc lại cho người được thừa hưởng, hoặc để yên Bất động sản của mình.

- Thị trường bất động sản là tổng thể các giao dịch bất động sản, dựa trên các quan hệ hàng hóa, tiền tệ diễn ra trong một thời gian, không gian nhất định.

* Cầu và phân loại cầu bất động sản

- Khái niệm: cầu bất động sản là khối lượng hàng hóa bất động sản mà người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận và có khả năng thanh toán với 1 mức giá nhất định để nhận được bất động sản đó trên thị trường tại 1 thời điểm nhất định.

- Cầu bất động sản xuất hiện trên cơ sở các điều kiện sau:

+ Có sự tiêu dùng của cầu bất động sản.

+ Phải có nguồn lực tài chính đủ khả năng thanh toán cho các nhu cầu này.

+ Do tính chất và điều kiện thị trường làm xuất hiện cầu đầu tư bất động sản.

+ Có sự hoạt động của thị trường bất động sản

- Có 2 loại cầu trên thị trường bất động sản là cầu về đất đai và cầu về nhà ở.

- Các yếu tố để xác định cầu: