MỤC LỤC

1. LÝ THUYẾT VỀ CẦU BẤT ĐỘNG SẢN 2

1.1 Khái niệm cầu bất động sản: 2

1.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến cầu BĐS: 2

a. Sự tăng trưởng về dân số và các nhu cầu phát triển: 2

b. Thu nhập của dân cư: 4

c. Giá cả tiêu dùng: 4

d. Kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội của Chính phủ: 5

1.3. Phương pháp xác định cầu BĐS: 5

2. THỰC TRẠNG CẦU BẤT ĐỘNG SẢN VĂN PHÒNG

CÔNG SỞ Ở HÀ NỘI 6

2.1 Thực trạng cầu Bất động sản nói chung: 6

2.2 Thực trạng cầu Bất động sản văn phòng công sở 8

3. DỰ BÁO XU HƯỚNG BIẾN ĐỘNG CẦU BẤT ĐỘNG SẢN

VĂN PHÒNG CÔNG SỞ 22

3.1 Năm 2009: 22

3.2 Từ 2010 - 2011: 27

3.3 Năm 2012 30

4. MỘT SỐ CHÍNH SÁCH VỀ CẦU BẤT ĐỘNG SẢN 32