MỤC LỤC

CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÝ LUẬN KHOA HỌC VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN I. Tổng quan thị trường bất động sản 2

II. Sự vận động thị trường bất động sản 8

III. Sự vận động của thị trường bất động sản và vai trò của nhà nước 15

3.1. Sự vận động của thị trường bất động sản theo cơ chế thị trường 15

3.2. Vai trò của nhà nước 17

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HÀ NỘI

I. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của Hà nội 19

1. Về điều kiện tự nhiên 19

2. Về điều kiện xã hội 20

3. Về điều kiện kinh tế 21

II. Thực trạng bất động sản Hà Nội 22

1. Tình hình sử dụng đất Hà Nội 22

2. Thực trạng và đặc điểm nhà ở Hà Nội 23

3. Một số vấn đề về bất động sản 30

II. Tình hình Cầu bất động sản tại Hà Nội 36

1. Tình hình cầu bất động sản tại Hà Nội 36

2. Những nhân tố chủ yếu làm tăng cầu bất động sản tại Hà Nội 39

IV. Tình hình cung bất động sản tại Hà Nội 42

1. Tình hình cung bất động sản tại Hà Nội 42

2. Những nguyên nhân làm cung bất động sản tăng chậm 50

V. Tình hình giá đất tại Hà Nội 51

VI. Đánh giá chung về thị trường bất động sản Hà Nội 61

VII. Những thách thức cho sự phát triển thị trường bất động sản tại Hà nội 67

CHƯƠNG III: NHỮNG GIẢI PHÁP CHỦ YẾU CHO SỰ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI

I. Quan điểm 72

II. Các giải pháp chủ yếu phát triển thị trường bất động sản tại Hà Nội 76