MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I. CƠ SỎ KHOA HỌC CỦA GIÁ ĐẤT 3

I, Tổng quan về giá đất 3

1. Khái niệm và bản chất của giá đất 3

2. Vai trò của việc xác định giá đất 4

II. Căn cứ, nguyên tắc và phương pháp xác định giá đất 8

1. Căn cứ xác định giá đất 8

2. Nguyên tắc chung của việc xác định giá đất 13

3. Phương pháp xác định giá đất 14

3. Các nhân tố tác động tới việc xác định giá đất 21

CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG VỀ VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 27

TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH HỐ HÀ NỘI 27

I.Khái quát về ĐKTN - KTXH trên địa bàn thành phố Hà Nội 27

1. Điều kiện tự nhiên 27

2. Điều kiện kinh tế - xã hội 27

II. Thực trạng về thị trường đất đasError! Bookmark not defined.

1. Quá trình hình thành thị trường đất đai 28

2.1. Thực trạng giá đất thị trường trên địa bàn Thành phố 42

2.2. Thực trạng về việc xác định giá đất trên địa bàn Thành phố 36

3. Thực trạng về xác định giá đất trên địa bàn Thành Phố Hà Nội Error! Bookmark not defined.

3.1. Căn cứ xác định giá đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội 31

3.2 Tổ chức thực hiện việc xác định giá đất trên địa bàn Hà Nội 34

4. Những bất cập trong việc xác định giá đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội 38

CHƯƠNG3. GIẢI PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 51

I. Quan điểm xác định giá đất 51

II.Giải pháp xác định giá đất 52

III. Một số kiến nghị 55

KẾT LUẬN 57

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 59

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT' 60