MỤC LỤC

I.Cơ sở lý luận về phát triển thị trường đất đai và nhà ở đô thị 1

1. Khái niệm chung 1

1.1. Khái niệm đất đô thị 1

1.2. Khái niệm nhà ở 1

1.3. Khái niệm thị trường đất đai và nhà ở 2

1.4. Đặc điểm của thị trường đất đai và nhà ở 2

1.5. Vai trò của thị trường đất đai và nhà ở 3

1.6. Phát triển thị trường đất đai và nhà ở 6

2.Các nhân tố cấu thành thị trường đất đai và nhà ở 6

2.1.Cầu đất đai và nhà ở tại đô thị 6

2.2.Cung đất đai và nhà ở tại đô thị 7

2.3.Các yếu tố ảnh hưởng đến gíá đất và nhà ở 7

2.4.Các chủ thể tham gia sản xuất nhà ở 9

3.Ý nghĩa phát triển thị trường đất đai và nhà ở đô thị 10

II. Thực trạng phát triển thị trường đất và nhà ở tại Hà Nội 10

1.Thực trạng cung cầu 10

2.Những nhân tố kinh tế xã hội ảnh hưởng đến thị trường đất và nhà ở 13

3.Giá đất 14

4.Những vấn đề bất cập trong quản lý 14

III.Những giải pháp phát triển thị trường đất và nhà ở 15

1.Giải pháp chung 15

2. Giải pháp riêng cho thị trường Hà Nội 16