I. Khái niệm cầu nhà ở cho sinh viên

Cầu nhà đất là khối lượng nhà đất mà người tiêu dùng chấp nhận và có khả năng thanh toán với một mức giá nhất định để nhận được khối luợng nhà đất đó trên thị trường.

Cầu về nhà ở cho sinh viên là khối lượng nhà đất mà sinh viên chấp nhận và có khả năng thanh toán với một mức giá nhất định để nhận được khối lượng nhà đất đó trên thị trường.

II. Các nhân tố tác động đến cầu của hàng hoá bất động sản cho sinh viên thuê:

1.Khả năng tài chính.

Thu nhập của sinh viên chủ yếu từ sự chu cấp của gia đình. Có 2 đối tượng:

- Đối tượng sinh viên có khả năng tài chính cao: chiếm tỉ lệ ít. Nhu cầu của họ thường hướng vào những căn nhà có điều kiện sống tốt, thoải mái, tiện nghi. Thường ở Hà Nội có cung cấp những căn hộ dành cho hộ gia đình đến thuê khá rộng, nhiều tầng nhiều phòng, công trình phụ khép kín rất thuận tiện cho những đối tượng có nhu cầu đòi hỏi cuộc sống riêng tư cao, mà giá điện và giá nước tính như tiêu dùng gia đình bình thường. Đối tượng sinh viên có thu nhập cao hiện rất chuộng thuê những căn hộ kiểu như vậy. Một số khác cao cấp hơn thì tìm hẳn nhà chung cư xây cho thuê cũng tương đương với những nhà dành cho hộ gia đình. Ở đoạn đường Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội có cho thuê căn hộ cao cấp đặc điểm tổng diện tích mỗi căn 60m2, 2 tầng khép kín mới xây, trang thiết bị điện nước tốt (có sân chung: 20m2), cách cầu vượt ngã tư Vọng khoảng 4km về phía Nam (thuộc khu Quốc Bảo