Lời nói đầu

Trong quá trình thực hiện công cuộc công nghiệp hoá - hiện đại hoá đất nước Việt Nam đã có những chuyển biến sâu sắc trên tất cả các lĩnh vực của đời sống kinh tế, xã hội. Năm 2006, kinh tế tăng trưởng cao 8,4% (đạt tốc độ cao nhất so với các nước trong khu vực Đông Nam á, thuộc loại cao nhất so với các nước và vùng lãnh thổ ở Châu á cũng như trên thế giới, chính trị ổn định thúc đẩy hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh, buôn bánẶphát triển, tạo tiền để cho việc tăng việc làm, thu nhập và nâng cao đời sống của các tầng lớp dân cư. Trong tình hình đó Đảng và nhà nước luôn xác định, tăng trưởng kinh tế phải gắn liền với việc nâng cao đời sống tinh thần và vật chất cho người dân. Tuy nhiên, trong xã hội vẫn còn những mặt chưa giải quyết được triệt để và cản trở việc cải thiện đời sống người dân. Một trong số đó là giải quyết nhà ở cho người dân tại Việt Nam.

Nhân dân ta thường nói ỎAn cư, lạc nghiệpÕ. Câu nói đó nói lên ước muốn giản dị của mỗi người Việt Nam về một căn nhà để ổn định cuộc sống. Nhưng ước muốn giản dị đó lại không đơn giản chút nào. Bởi một căn nhà, một mái nhà nhiều khi quá sức đối với nhiều người trong hoàn cảnh nước ta còn nghèo, thu nhập của người dân còn hạn chế. Do đó nhà ở cho người dân tại các đô thị hiện nay là một bài toán rất nan giải. Đặt biệt là trong thời gian qua khi mà thị trường BĐS “̉Đóng băng”̃ kéo dài, giao dịch BĐS dường như chững lại. Đã có nhiều giải pháp nhằm ỎPhá băngÕ, tìm ra lối thoát để thị trường BĐS ổn định trở lại nhằm giải quyết nhanh chóng những nhu cầu thiết yếu đó người dân. Một trong những giải pháp đó là sự tham gia của NHTM qua việc tài trợ vốn cho người dân mua nhà để ở.

Xuất phát từ thực trạng về nhà ở của người dân Việt Nam hiện nay và cũng xuất phát từ nhu cầu phát triển của mỗi ngân hàng trong xu thế hội nhập hiện nay. Qua quá trình thực tập tại Ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long – chi nhánh Hà Nội (MHB Hà Nội), em đã chọn đề tài: “̉Mở rộng cho vay mua nhà ở tại Ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long – chi nhánh Hà Nội” để làm chuyên đề tốt nghiệp.

Chuyên đề của em được trình bày theo 3 chương :

Chương I: Tổng quan chung về hoạt động cho vay mua nhà của các ngân hàng thương mại

Chương II: Thực trạng về cho vay mua nhà tại các Ngân hàng thương mại Việt Nam hiện nay

Chương III: Giải pháp nhằm mở rộng cho vay mua nhà tại Ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long – Chi nhánh Hà Nội

Do còn hạn chế về kiến thức và kinh nghiệm thực tiễn nên chuyên đề của em còn rất nhiều sai sót. Em rất mong nhận được sự chỉ bảo của thầy cô và những người quan tâm để chuyên đề của em được hoàn thiện hơn.

Em xin chân thành cảm ơn các thầy cô trong khoa Ngân hàng - ̣Tài chính, đặc biệt là Thầy giáo - PGS –TS Vũ Duy Hào đã nhiệt tình hướng dẫn em trong quá trình làm chuyên đề. Em cũng xin chân thành cảm ơn Ban giám đốc cùng toàn thể nhân viên của Ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long – chi nhánh Hà Nội đã giúp đỡ em trong thời gian thực tập tại ngân hàng.