Mục Lục

Lời Mở Đầu 1

Phần I: CHẾ ĐỘ KẾ TOÁN HIỆN HÀNH VỀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 3

I. Khái quát chung về Bất động sản (BĐS) đầu tư 3

1. Khái niệm và phân loại 3

2. Điều kiện ghi nhận BĐS đầu tư 4

3. Định giá BĐS đầu tư 4

II. Hạch toán BĐS đầu tư 6

1. Tài khoản sử dụng 6

2. Phương pháp kế toán 7

PHẦN II: THỰC TRẠNG, KIẾN NGHỊ VÀ PHƯƠNG HƯỚNG HOÀN THIỆN. 13

I. Thực trạng 13

1. Đánh giá thực trạng kế toán BĐS đầu tư trước và sau khi ban hạnh chuẩn mực kế toán số 05 13

2. Liên hệ với chuẩn mực kế toán quốc tế 16

II. Một số kiến nghị và phương hướng hoàn thiện 19

1. Một số thuật ngữ sử dụng chưa rõ ràng 20

2. Ranh giới giữa BĐS đầu tư và BĐS chủ sở hữu sử dụng 20

3. Về khấu hao BĐS đầu tư 22

4. Hạch toán quyền sử dụng đất 22

5. Về phương pháp ghi nhận giá trị ban đầu theo mô hình giá gốc 23

KẾT LUẬN 25

Danh mục tài liệu tham khảo: 26