A – LỜI NÓI ĐẦU

B – NỘI DUNG

I. Chế độ kế toán hiện hành về Bất động sản đầu tư

1. Khái niệm và các điều kiện ghi nhận:

1.1.Khái niệm

1.2.Các điều kiện ghi nhận BĐS đầu tư:

- Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai

- Nguyên giá BĐS đầu tư phải được ghi nhận đáng tin cậy

2. Phân biệt BĐS đầu tư với các BĐS khác

3. Đánh giá BĐS đầu tư

3.1.Nguyên giá Bất động sản đầu tư.

3.2.Giá trị hao mòn.

3.3.Giá trị còn lại.

4. Kế toán Bất động sản đầu tư

4.1.Kế toán chi tiết

Bất động sản đầu tư được theo dõi chi tiết theo từng đối tượng ghi Bất động sản đầu tư trong : “ Sổ theo dõi BĐS đầu tư” tương tự như TSCĐ

4.2.Kế toán tổng hợp

4.2.1.Nguyên tắc hạch toán

4.2.2.Tài khoản sử dụng

- TK 217 – Bất động sản đầu tư

- TK 2147 – Hao mòn BĐS đầu tư

- TK 5117 – Doanh thu kinh doanh BĐS đầu tư

- TK 1567 – Hàng hoá BĐS đầu tư

- Ngoài ra, TK 241 – XDCB dở dang, TK 632 – Giá vốn hàng bán

4.2.3.Phương pháp hạch toán một số nghiệp vụ chủ yếu

- Kế toán tổng hợp tăng, giảm BĐS đầu tư

- Kế toán hao mòn BĐS đầu tư

- Kế toán XDCB BĐS đầu tư

- Kế toán doanh thu cho thuê hoạt động BĐS đầu tư

- Kế toán chi phí kinh doanh BĐS đầu tư.

5. Trình bày Báo cáo tài chính.

II. Đánh giá chế độ kế toán hiện hành về BĐS đầu tư

1. Nhận xét về Kế toán BĐS đầu tư theo chế độ hiện hành

- Ưu điểm

- Những hạn chế cần khắc phục

2. Kinh nghiệm Kế toán quốc tế về BĐS đầu tư

2.1.Chuẩn mực kế toán về BĐS đầu tư ( IAS 40)

2.2.Bài học kinh nghiệm

III. Một số ý kiến đống góp nhằm hoàn thiện chế độ kế toán BĐS đầu tư hiện hành

C – KẾT LUẬN