MỤC LỤC

A.LỜI NÓI ĐẦU 1

B.NỘI DUNG 2

1.CHẾ ĐỘ KẾ TOÁN HIỆN HÀNH VỀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 2

1.1.Chuẩn mực kế toán việt nam về BĐS đầu tư (VAS 05) 2

1.1.1.Một số khái niệm 2

1.1.2. Nguyên tắc hạch toán 5

1.1.3.TK sử dụng và trình bày trên Báo cáo tài chính 7

1.1.3.1.TK sử dụng 7

1.1.3.2.Trình bày trên báo cáo tài chính 9

1.1.4. Phương pháp hạch toán một số nghiệp vụ chủ yếu 10

1.2.Chuẩn mực kế toán quốc tế về bất động sản đầu tư (IAS 40) 12

1.2.1.Vấn đề đặt ra 12

1.2.2.Phạm vi chuẩn mực 12

1.2.3.Hạch toán kế toán 13

1.2.4.Công bố 13

1.3. So sánh giữa chuẩn mực kế toán Việt Nam với chuẩn mực kế toán quốc tế về bất động sản đầu tư 14

1.3.1.Những điểm tương đồng 14

1.3.2. Những điểm khác biệt 15

2. THỰC TRẠNG ÁP DỤNG CHUẨN MỰC KẾ TOÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ TRONG THỰC TẾ. 16

2.1. Vai trò của chuẩn mực 16

2.2. Các điểm còn vướng mắc khi áp dụng 17

3. MỘT SỐ KIẾN NGHỊ VỚI CHẾ ĐỘ KẾ TOÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ HIỆN HÀNH 20

3.1. Chuẩn mực cần sát với thực tế hơn, nội dung rõ ràng, dễ hiểu hơn 20

3.2. Nên áp dụng cả hai mô hình xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu 21

3.3. Hướng dẫn kế toán cụ thế hơn đối với các doanh nghiệp chuyên đầu tư kinh doanh bất động sản (xây dựng địa ốc) 22

3.4. Có sự hướng dẫn về cách tổ chức hạch toán kế toán riêng cho bất động sản đầu tư 23

KẾT LUẬN 25

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 26