Học kỳ bất động sản đề 5: Đánh giá thực trạng pháp luật về BT hỗ trợ khi NN thu hồi đất nông nghiệp? Nêu các giải pháp nâng cao hiệu quả các quy định về giải quyết "công ăn việc làm" cho người nông dân bị mất đất sản xuất.

Bài làm

I) Đánh giá thực trạng pháp luật về BT hỗ trợ khi NN thu hồi đất nông nghiệp.

Các vấn đề nảy sinh của người dân khi thu hồi đất nông nghiệp đang là vấn đề quan tâm của các địa phương trong phạm vi cả nước. Đặc biệt là trong giai đoạn gần đây ở nước ta, diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi hàng năm khá lớn do quá trình đô thị hoá và phát triển cơ sở hạ tầng và số người có sinh kế khó khăn sau thu hồi đất ngày càng gia tăng. Vần đề bồi thường đất nông nghiệp bị thu hồi được quy định tại nghị định 197/2004/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Thu hồi đất là một biện pháp pháp lý quan trọng nhằm bảo vệ quyền sở hữu toàn dân đối với đất đai mà nhà nước là đại diện chủa sở hữu. Thu hồi đất là văn bản hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm chấm dứt một quan hệ pháp luật đất đai để phục vụ lợi ích của nhà nước, của xã hội hoặc xử lý hành vi hành chính vi phạm pháp luật đất đai của người sử dụng đất.

Luật đất đai 2003 quy định khá cụ thể về các trường hợp thu hồi đất, thầm quyền thu hồi đất và vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người bị thu hồi đất.

Thực trạng về thu hồi đất nông nghiệp.

II) Các giải pháp nâng cao hiệu quả các quy định về giải quyết "công ăn việc làm" cho người nông dân bị mất đất sản xuất.

Kết luận: Có một thực tế là nhiều hộ nông dân sau khi được đền bù một khoản tiền lớn do không có kế hoạch chi tiêu, sử dụng hợp lý nên dần dần tiền hết mà công ăn việc làm cũng không có đã trở nên nghèo khó. Vì thế bên cạnh việc tổ chức học nghề, họ cần được tư vấn, hỗ trợ để sau khi bị mất đất sẽ thích ứng được với cuộc sống mới