Giải pháp quản lý quy hoạch XD chi tiết khu đô thị Công Thành - Uông Bí - QN

PHẦN MỞ ĐẦU

1. Sự cần thiết lập phải nghiên cứu lập hồ sơ dự án

- Uông Bí là trung tâm kinh tế văn hoá của vùng phía Tây Nam của Tỉnh

Quảng Ninh trên trục đường quốc lộ 18A; Quốc lộ 10 và 18B trong tương lai.

Thị xã cách Hà Nội 120km, cách Thành phố Hải phòng 28km và cách trung tâm

Tỉnh Quảng Ninh hơn 40km về phía Tây; có tuyến đường sắc Hà Nội - Kép -

Bãi Cháy chạy qua, gần các cảng biển, cảnh sông đã tạo cho Uông Bí một vị trí

thuận lợi chiến lược trong trục kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, thu

hút vốn đầu tư trong nước và nước ngoài.

- Tổng diện tích tự nhiên Thị xã 255,94km2, chiếm 4,3% tổng diện tích tự

nhiên tỉnh Quảng Ninh. Dân số Thị xã 100.950 người (2006), mật độ dân số

trung bình 394 người/km2, Thị xã gồm 7 phường và 4 xã.

- Với vị trí địa lý và lợi thế đặc biệt quan trọng trên trục kinh tế Đông Bắc -

Đồng bằng Sông Hồng với hành lang Quốc lộ 18A là khu vực phát triển kinh tế

- sinh thái - du lịch. Thực hiện công nghiệp hóa, đô thị hóa và phát triển nông

nghiệp - nông thôn theo hướng phát triển bền vững, quy hoạch các khu sản xuất

các sản phẩm nông nghiệp an toàn, các trang trại chăn nuôi thủy - hải sản quy

mô vừa và lớn để cung cấp tại chỗ cho vùng công nghiệp, đô thị đang phát triển.

- Thị xã Uông Bí được Chính phủ công nhận là đô thị loại III năm 2008; đây là

một tiền đề và là sự khẳng định phát triển nói chung của thị xã Uông Bí cũng

như tỉnh Quảng Ninh. Là một địa phương có nhiều thế mạnh và tiềm năng trong

công nghiệp, du lịch tâm linh với các đầu mối giao thông đường bộ thuận lợi, tài

nguyên khoáng sản phong phú.

- Khu dân cư đô thị Công Thành được Ủy ban Nhân dân Tỉnh Quảng Ninh

duyệt điều chỉnh quy hoạch vào tháng 12/2009 phù hợp với mục tiêu và yêu cầu

phát triển nêu trên; hiện nay, dự án đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để đẩy

nhanh tiến độ thi công theo quy hoạch được duyệt và sẽ góp phần bổ sung quỹ

đất ở đô thị hiện đang thiếu tại Thị xã và đáp ứng nhu cầu của người dân