ĐẶT VẤN ĐỀ

Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt

không thể thay thế được.Đất đai còn là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các ngành

kinh tế, xã hội. Để quản lý và sử dụng tốt nguồn tài nguyên này, chúng ta cần phải làm

tốt công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính.

Bản đồ địa chính là một trong những tài liệu quan trọng trong bộ hồ sơ địa chính,

được xây dựng theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, là cơ sở để giải quyết các

mối quan hệ tự nhiên, kinh tế-xã hội và pháp lý đến từng thửa đất của từng chủ sử

dụng đất. Bản đồ địa chính là tài liệu cơ sở để thống nhất quản lý nhà nước về đất đai

như giao đất, cho thuê đất, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thanh tra

giải quyết khiếu nại về đất đai và các công tác khác.

Công tác đo đạc bản đồ địa chính là nhiệm vụ cấp bách hiện nay của ngành địa

chính, nhằm thống nhất công tác quản lý của nhà nước về đất đai thông qua việc quản

lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở của người dân trên

phạm vi cả nước.

Trong những năm gần đây bộ Tài Nguyên và Môi Trường đã ban hành nhiều văn

bản pháp quy, các quy định và quy phạm để áp dụng thực hiện thống nhất trong toàn

ngành và xây dựng các phần mềm tích hợp chuyên dùng để phục vụ cho công tác,

nhằm đem lại hiệu quả kinh tế và độ chính xác cao, đáp ứng được yêu cầu cho các cấp,

các ngành và người sử dụng đất.

Thực hiện theo chỉ đạo của bộ Tài Nguyên và Môi Trường đối với yêu cầu quản lý

nhà nước về đất đai, tháng 6 năm 2008 sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Sóc Trăng

đã xây dựng và trình bộ” Dự án xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu

quản lý đất đai giai đoạn 2008-2010, định hướng đến 2015, tỉnh Sóc Trăng”. Dự án đã

được bộ thẩm định và uỷ ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng phê duyệt năm 2008. Huyện Kế

Sách là một trong những địa phương đầu tiên trong tỉnh thực hiện dự án, kết hợp với xí

nghiệp Trắc Địa Bản Đồ 301-Công ty Đo Đạc Địa Chính và Công Trình.

Được sự phân công của Khoa Quản Lý Đất Đai và Bất Động Sản trường đại học

Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh và sư chấp thuận của xí nghiệp Trắc Địa Bản Đồ

301, tôi chọn thưc hiện đề tài “đo đạc thành lập bản đồ địa chính xã An Mỹ-huyện Kế

Sách-tỉnh Sóc Trăng khu đo tỷ lệ 1:1000, 1:2000”.

Mục tiêu nghiên cứu

Xác định ranh giới, vị trí, kích thước, hình thể, diện tích thửa đất của từng chủ sử

dụng đất, hiện trạng quỹ đất, diện tích các loại đất và phạm vi ranh giới hành chính các

khu đo lên bản đồ địa chính.

Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ toàn đạc

trực tiếp, sử dụng máy toàn đạc điện tử và các phần mềm chuyên dụng, thực hiện theo

đúng tiêu chuẩn, quy phạm của ngành.

Xây dựng cơ sở dữ liệu bản đồ, phục vụ chức năng quản lý nhà nước về đất đai,

thành lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập quy hoạch sử

dụng đất, xây dựng các cơ sở hạ tầng.

Nghiên cứu các công nghệ mới trong việc đo đạc thành lập bản đồ địa chính .

Đối tượng nghiên cứu

Các yếu tố nội dung trên bản đồ địa chính theo quy phạm thành lập bản đồ địa

chính tỷ lệ 1:1000, 1:2000 ban hành ngày 06 tháng 11 năm 2008.

Phạm vi nghiên cứu

Đề tài thực hiện đo đạc thành lập bản đồ địa chính trên khu đo tỉ lệ 1:1000, 1:2000

thuộc địa bàn xã An Mỹ-huyện Kế Sách-tỉnh Sóc Trăng