MỤC LỤC

Phần I: Lời mở đầu 1

Nhà ở là một nhu cầu bức thiết của số đông dân cư, đặc biệt là người lao động. Không an cư thì khó lạc nghiệp. Tá túc trong nhà ổ chuột, trong các căn hộ chia vài mét vuông cho đầu người, sống trên kênh rạch ô nhiễm, các con hẻm lầy lội, thậm chí không có cả những cái vừa kể mà lay lắt ngày đêm trên lề đường , băng ghế công viên , hàng hiên , dạ cầu với số phận hẩm hiu của người nghèo – và rộng hơn –của nước nghèo .

Thật dễ hiểu khi tình hình từng gia đình khấm khá hơn một chút , chỗ ở – tức nhà được ưu tiên cải thiện . Nhà ở chính là tiêu chuẩn dễ đo đạc nhất của tình trạng quốc gia , phồn vinh hay suy sụp , đang tăng trưởng hay tụt dốc . Hơn nữa , nhà ở còn ghi nhận tình hình xã hội rất trung thực : đời sống được cải thiện cho đông đảo hay cho riêng một số người . Hà Nội là thủ đô của nước ta với dân số xấp xỉ 2,5 triệu người, riêng 7 quận nội thành đã chiếm 52,67% dân số . Mật độ dân số ở nội thành cao với 15381 người/km2 . Đặc biệt khu phố cổ mật độ lên tới 70000 –80000 người/km2 . Còn khu vực ngoại thành mật độ khoảng 1386người/km2 .

Hà Nội có quĩ nhà ở là 5,6 triệu m2 , bình quân 4,9 m2 /người . Nhiều nơi trong thành phố , người nghèo còn chưa có nhà ở hoặc diện tích ở còn quá thấp (<3m2/người) . Nhiều nhà ổ chuột , tạm bợ , môi trưòng sống không đảm bảo , nhiều nhà ở thiếu khu phụ , thiếu ánh sáng , dột nát .v..v.. Chính vì vậy nhà ở đã trở thành mối quan tâm hàng đầu của các cấp chính quyền , các ngành , các tổ chức xã hội và đông đảo dân cư .

Sau một thời gian nghiên cứu , em xin được trình bày một số khía cạnh chủ yếu về thực trạng phát triển nhà ở Hà Nội từ trước đến nay với mong muốn được đưa ra một vài đề xuất của bản thân về vấn đề nàyPhần II: Nội dung 2

I. Tổng quan về nhà ở đô thị 2

1. Khái niệm và đặc điểm của nhà ở 2

2. Tiêu chuẩn nhà ở 3

3. Phân loại nhà ở 5

4. Vai trò nhà ở 6

5. Xu hướng phát triển nhà ở đô thị 8

II. Thực trạng nhà ở Hà Nội 11

1. Môi trường lịch sử và điều kiện nhà ở tại khu vực 36 phô phường 11

2. Khu vực "khu phố Pháp" 13

3. Tình hình phát triển hoạt động xây dựng các khu ở trước thời kỳ đổi mới (1986) 17