I. QUY TRÌNH PHÁP LÝ CỦA GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ

1. Sự cần thiết phải đầu tư :

Căn cứ Quyết định số 1411 / QĐ ngày 11/12/2007 về việc giao nhiệm vụ quản lý sử dụng đất tại tại địa điểm xã Tân Hồng- Từ Sơn –Bắc Ninh

Chủ trương xây dựng chung cư Nam Từ Sơn ở khu đất nói trên là sự hoà nhập chung với xu hướng đô thị hoá của đất nước , đồng thời có nét riêng đó là : đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nơi ăn chốn ở , môi trường làm việc với trang thiết bị hiện đại , cho cán bộ nhân viên khu công nghiệp Tiên Sơn- Bắc Ninh. Đồng thời, phù hợp với định hướng phát triển của ngành cơ yếu nói riêng , quy hoạch của Thành phố nói chung, tạo điểm nhấn về mặt kiến trúc trên trục đường.

Mục tiêu : giải quyết chỗ ở cho CBNV theo điều kiện hiện đại

Khu đất được giao nghiên cứu có diện tích khoảng 3000 m2

Mục đích : Nghiên cứu xây dựng 01 đơn nguyên nhà 21 tầng làm nhà ở cho cán bộ công nhân viên khu công nghiệp Tiên Sơn

2. Mục tiêu của dự án :

Mục tiêu của dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư Nam Từ Sơn là để giải quyết một phần nhu cầu làm việc, nơi ăn chốn ở cho Cán bộ, nhân viên khu công nghiệp Từ Sơn

Hoàn chỉnh đồng bộ hệ thống Quy hoạch, giao thông, hạ tầng kỹ thuật cho khu vực, đảm bảo được các tiêu chuẩn về nhà ở ,chung cư , văn phòng làm việc và các công trình công cộng , đồng bộ với sự phát triển theo quy hoạch đã được phê duyệt của thị xã Từ Sơn nói riêng và thành phố Bắc Ninh nói chung .

Bám sát chức năng, nhiệm vụ mục đích xây dựng được phê duyệt và định hướng phát triển của ngành ,cho những năm tiếp theo :Tạo ra môi trường ở và làm việc hiện đại , tạo cơ sở vật chất tốt để nâng cao chất lượng ở , làm việc cho cán bộ, công nhân viên tại khu công nghiệp Tiên Sơn

Với mục đích và bối cảnh trên , việc đầu tư xây dựng một nhà ở chung cư là hợp lý và hết sức cần thiết.

3. Giới thiệu chung về dự án

Dự án xây dựng chung cư Nam Từ Sơn-Bắc Ninh là một tổ hợp công trình kiến trúc đẹp bao gồm một khu nhà cao 21 tầng và các hạng mục phụ trợ khác như : sân vườn , tường rào , cổng , đường đi nội bộ . Với phong cách kiến trúc hiện đại , màu sắc hài hoà ,kết hợp với cảnh quan sân vườn cây xanh. Công trình chung cư Nam Từ Sơn sẽ là một công trình đẹp về thẩm mỹ kiến trúc hài hoà.