MỤC LỤC

CHƯƠNG I: CƠ SỞ LẬP DỰ ÁN 3

CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 4

I. MỤC ĐÍCH YÊU CẦU CỦA DỰ ÁN 4

II. THỊ TRƯỜNG 5

CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ KHU VỰC HIỆN TRẠNG DỰ ÁN 8

I. VỊ TRÍ GIỚI HẠN KHU ĐẤY DỰ ÁN 8

1.1 Địa điểm xây dựng dự án 8

1.2 Vị trí – Giới hạn khu đất 8

II. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 8

1.1. Địa hình: 8

1.2. Khí hậu thủy văn 9

2. Các hiện tượng thời tiết đáng chú ý 14

III. HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 15

1. Hiện trạng sử dụng đất 15

2. Hiện trạng về giao thông 15

3. Hiện trạng cấp nước 15

4. Hiện trạng cấp điện 15

5. Hiện trạng thóat nước 15

6. Hiện trạng nền, thủy văn 16

7. Địa chất công trình – Địa chất thủy văn 16

IV. ĐÁNH GIÁ CHUNG 16

1. Thuận lợi 16

2. Khó khăn 16

CHƯƠNG IV: PHƯƠNG ÁN QUY HỌACH – KIẾN TRÚC 17

I. GIẢI PHÁP QUY HỌACH – NỘI DUNG BỐ TRÍ CÔNG TRÌNH 17

1. Các căn cứ 17

2. Tổ chức các cơ cấu phân khu chức năng 17

3. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu 17

II. GIẢI PHÁP TỔ CHỨC QUY HỌACH VÀ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN – NỘI DUNG BỐ TRÍ 19

1. Cơ cấu quy họach: 19

2. Giải pháp quy họach tổng mặt bằng 20

3. Phương án thiết kế kiến trúc 21

CHƯƠNG V: KINH PHÍ XÂY DỰNG VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN 25

I. VỐN ĐẨU TƯ 25

II. THỜI GIAN THỰC HIỆN DỤ ÁN : 25

III. KẾ HOACH NGUỒN VỐN : 25

CHƯƠNG VI: KẾ HỌACH KINH DOANH 26

CHƯƠNG VII: HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 27

7.1 NHU CẦU VỐN VÀ NGUỒN VỐN CHO XÂY DỰNG 27

7.2 HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 27

7.3 KẾT LUẬN 27

CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 28

CHƯƠNG IX ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 29

I) - xác định và kiểm soát Các nguồn ô nhiễm chính: 29

1/- Trong thời gian xây dựng dự án: 29

2/- Trong quá trình hoạt động dự án: 29

II )- Đánh giá tác động các yếu tố tự nhiên, KTXH: 30

1/- Tác động đến môi trường nước: 30

2/- Tác động đến môi trường khí: 30

3/- Tác động đối với động thực vật: 30

4/- Tác động đối với khí hậu: 31

5/- Tác động của tiếng ồn và rung động: 31

6/- Tác động của chất thải rắn: 31

7/- Tác động đến điều kiện kinh tế và xã hội: 31

III) - Biện pháp khắc phục: 31

1/- Khống chế ô nhiễm trong quá trình thực hiện: 31

2/- Khống chế ô nhiễm khi dự án đi vào hoạt động: 32

3/- Giám sát chất lượng môi trường: 33

CHƯƠNG X: KẾT LUẬN-KIẾN NGHỊ 34

I)- Kết luận: 34

II)- Kiến nghị: 35