LỜI NÓI ĐẦU

Thực hiện quyết định số 91/2003/QĐ-UB ngày 04/08/2003 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định tạm thời về đấu giá quyền sử dụng đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Vậy đấu giá là gì? Đấu giá quyền sử dụng đất là gì? Quy chế thực hiện đấu giá ra sao? Nhà nước đã có những quy hoạch cụ thể như thế nào đối với những khu đất hoàn thành việc đấu giá? Thực trạng của việc đấu giá quyền sử dụng đất hiện nay ra sao? Để trả lời cho các câu hỏi trên em đã tìm hiểu về vấn đề này trên một địa bàn cụ thể: Đó là huyện Đông Anh.

Huyện Đông Anh đã tiến hành đấu giá cách đây nhiều năm thực hiện được nhiều dự án lớn, và nộp cho ngân sách nhà nước hàng chục tỷ đồng thu được từ việc đấu giá quyền sử dụng đất. Các dự án điển hình như: ở xã Uy Nỗ (đấu giá 3 khu đất sản xuất khu vực xóm Bãi; đấu giá 5 khu đất sản xuất nông nghiệp khu vực xóm Trong); ở xã Đông Hội thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất khu nhà ở…; và gần đây nhất huyện đang tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất khu nhà ở tại xã Liên Hà.

Kết quả ban đầu cũng tương đối khả quan, 3 khu đất thuộc xóm Bãi đã được sử dụng hiệu quả (một khu trở thành xí nghiệp sản xuất đồ gỗ 19/5 của thương binh; một khu trở thành vườn hoa cây cảnh; chỉ có một khu là sử dụng chưa hiệu quả dùng làm sân phơi). Các khu đất nông nghiệp tại xóm Trong xã Uy Nỗ đều được sử dụng đúng mục đích (làm trại chăn nuôi, làm khu trồng rau sạch…) Khu vực nhà ở xã Đông Hội rất khang trang và theo đúng quy hoạch của nhà nước. Khu vực nhà ở thuộc xã Liên Hà đã hoàn thành xong việc xây dựng cơ sở hạ tầng sẵn sàng cho đấu giá…

Từ những vấn đề lý luận và thực tiễn trên đây, em đã quyết định nghiên cứu vấn đề “Đấu giá QSD đất trên địa bàn huyện Đông Anh”, với mụch đích góp phần hoàn thiện công tác đấu giá của Huyện.