LỜINÓIĐẦU

Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt không gì thay thếđược, là thành phần quan trọng của môi trường sống, làđịa bàn phân bố dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng. Với vai trò vàý nghĩa to lớn đó,đất đai theo quy định của Hiến pháp và của Luật đất đai hiện hành thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý theo quy hoạch và pháp luật. Để phát huy quyền chủđộng trong đầu tư sản xuất kinh doanh, khai thác và sử dụng có hiệu quảđất đai. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho các tổ chức và cá nhân sử dụng thông qua hành vi giao hoặc thuêđất.

Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đãđược quy định trong Luật sửa đổi, bổ sung một sốđiều của Luật đất đai năm 1998 và 2001 (trước đóđãđược quy định trong Pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của các tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất và cho thuê năm 1994). Thực chất việc giao đất có thu tiền sử dụng đất làđể xác định rõ giá trị của quyền sử dụng đất, nâng cao trách nhiệm của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất trong quản lý và sử dụng có hiệu quả vốn đất Nhà nước giao. Giao đất có thu tiền sử dụng đất còn nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng, nhằm phát triển tài nguyên đất.

Thủđô Hà Nội là trung tâm chính trị, văn hoá, khoa học, kinh tế, làđầu mối giao thông quan trọng do vậy nhu cầu sử dụng đất đểđáp ứng quá trình phát triển kinh tế xã hội là rất lớn. Vì thế công tác quản lýđất đai phải hết sức chặt chẽ và cần được sử dụng một cách có hiệu quả nhằm tăng hiệu quả quản lý và sử dụngđất đai trên địa bàn thành phố.Vàđó cũng chính là lý do khiến em chọn đề tài này.

MỤCLỤC Trang

PHẦNMỞĐẦU .2

PHẦN NỘIDUNG---------------------------------------------------------------2

I GIỚITHIỆUĐÔINÉTVỀMẢNHĐẤTVÀĐƠNVỊCHOTHUÊĐẤT

1. Giới thiệu vềđơn vị------------------------------------------------------------2

2.Giới thiệu về mảnh đất:--------------------------------------------------------2

II. NHỮNGTHỦTỤCCẦNTHIẾTMÀHAIBÊNPHẢITHỰCHIỆN

1.Đối với Công ty Hoa Dương---------------------------------------------------3

2.Đối với công ty TNHH đầu tư và xúc tiến thương mại Nga Tú-----------4

III.NỘIDUNGCỦABẢNHỢPĐỒNGCHOTHUÊLẠI 6

IV.ÝKIẾNCỦASINHVIÊNVỀCHUYỂNQUYỀNSỬDỤNGĐẤTHIỆN

NAYVÀCÁCCƠQUANCÓTHẨMQUYỀN .8

PHẦNKẾTLUẬN---------------------------------------------------------------9

MỤCLỤC .1