Gia đình ông H được giao 2 ha để trồng lúa đã 10 năm nhưng do diều kiện khí hậu hạn hán nhiều, đất lại ở dốc cao nên trồng lúa không năng suất. Qua một số lần trồng thử nghiệm, ông H nhận thấy chất đất này phù hợp với việc trồng các loại cây khác hơn vì vậy ông muốn chuyển sang trồng một số loại cây như lạc, đỗ, cà phê. Khi ông H nêu vấn đề này với một cán bộ xã thì được trả lời là ông không được phép trồng cây công nghiệp trên đất trồng lúa, nếu muốn chuyển mục đích sử dụng thì phải lên Ủy ban nhân dân xã xin phép.

Hỏi:

1. Anh (chị) hãy cho biết cán bộ xã giải thích như vậy là đúng hay sai? Vì sao?

2. Hãy tư vấn cho ông H cần phải làm như thế nào mới đúng pháp luật?

3. Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?Vì sao?