Đề bài số 12: Bà C hiện ở trên mảnh đất 120 m2. Hiện diện tích đất này đang có tranh chấp về ranh giới sử dụng với hộ bà N sử dụng liền kề. Do tuổi già, bà C làm giấy ủy quyền cho ông H là người bà con họ hàng xa thay mặt mình giải quyết việc tranh chấp ranh giới sử dụng đất với bà N. Năm 2007, bà C không để lại di chúc. Ông H làm đơn gửi UBND xã X đề nghị được đứng tên chủ sử dụng mảnh đất này. UBND xã X không đồng ý và ra quyết định thu hồi mảnh đất của bà C với lý do bà không có người thừa kế. Ông H không đồng ý với quyết định thu hồi đất này đã viết đơn khiếu nại gửi Chủ tịch UBND huyện;

1) Anh (chị) hãy bình luận về các việc làm của UBND xã X;

2) Ông H có được đứng tên chủ sử dụng mảnh đất này không? Vì sao?

3) Ông H gửi đơn khiếu nại đến Chủ tịch UBND huyện đúng hay sai? Vì sao?

4) Theo Anh (Chị), vuj việc này cần được giải quyết như thế nào?

Giải quyết vấn đề

Trước hết, cần phải hiểu rõ là mảnh đất 120 m2 – nơi bà C sống trước khi chết là có xảy ra tranh chấp với hộ bà N sử dụng đất liền kề về ranh giới sử dụng, việc giải quyết tranh chấp của bà C được ủy quyền cho ông H là người bà con xa giải quyết, và tranh chấp này vẫn chưa được giải quyết cho đến tận lúc bà C chết.

1. Anh ( chị ) hãy bình luận về việc làm của UBND xã X

2, Ông H có được đứng tên chủ sử dụng mảnh đất này không ? Vì sao?

3. Ông H viết đơn gửi chủ tịch UBND huyện là đúng hay sai, vì sao?

4. Theo anh (chị) vụ việc này nên giải quyết như thế nào ?

Kết luận

Tình trạng khiếu kiện, tranh chấp xảy ra liên tục với số lượng lớn trong lĩnh vực đất đai không chỉ bởi sự thiếu hiểu biết toàn diện về luật của người dân mà còn bởi sự thiếu chuyên nghiệp, trình độ còn non kém của không ít các cán bộ trực thuộc các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Chính vì vậy, để đảm bảo lợi ích của Nhà nước cũng như các đối tượng sử dụng đất cần thiết phải có sự nâng cao, tăng cường giáo dục pháp luật cho đông đảo người dân cũng như cần không ngừng bồi dưỡng nghiệp vụ, phẩm chất cho các cán bộ có thẩm quyền ở trung ương cũng như địa phương. Có như vậy, pháp luật nói chung, pháp luật đất đai nói riêng mới thực sự phát huy tác dụng của mình trong đời sống – điều chỉnh có hiệu quả các quan hệ pháp luật đất đai