LỜI MỞ ĐẦU

Trong những năm gần đây, từ khi nền kinh tế nước ta chuyển sang cơ chế thị trường, hiệu quả của công tác đầu tư nói chung và hoạt động đầu tư của các cơ sở sản xuất kinh doanh nói riêng ngày càng được quan tâm hơn. Cùng với chính sách mở cửa của Đảng và Nhà nước, bộ mặt của nền kinh tế Việt Nam đang thay đổi nhanh chóng, tốc độ tăng trưởng kinh tế và sự ổn định của môi trường kinh tế vĩ mô ngày càng được cải thiện.

Với sự chuyển đổi nền kinh tế theo hướng trên, các nhà quản lý kinh tế của Việt Nam đã bắt đầu làm quen với công tác quản lý hoạt động đầu tư theo dự án. Sau thời gian bỡ ngỡ cùng với sự học hỏi và tự thân nghiên cứu, các nhà quản lý và các doanh nghiệp Việt Nam đã có nhiều tiến bộ trong công tác lập dự án, nhiều dự án được phép triển khai và đang phát huy hiệu quả mang lại lợi Ých to lớn cho nền kinh tế.

Bên cạnh đó vẫn còn mét sè dự án đầu tư trong quá trình thực hiện và vận hành còn gặp nhiều khó khăn, bất lợi dẫn đến thất bại do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau như thiếu vốn, nhập công nghệ và thiết bị lạc hậu, không đồng bộ, mua nguyên vật liệu với giá cả đắt hơn giá thị trường,... Một nguyên nhân không kém phần quan trọng nữa là công tác lập và phân tích dự án đầu tư không được quan tâm đúng mức, quá trình nghiên cứu các số liệu và tính toán các chỉ tiêu chưa cẩn thận dẫn đến sai lầm trong việc ra quyết định đầu tư. Trong quá trình lập dự án đầu tư trong lĩnh vực xây dựng nhà ở cũng không tránh khỏi những thiếu sót đó. Vì vậy qua quá trình thực tập tại công ty xây dựng và phát triển nhà ở quận Hai Bà Trưng em đã xem xét, đánh giá các bước lập dự án xây dựng nhà của quận, nhìn chung đầy đủ các bước nhưng vẫn

51